導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇建筑工程方案設(shè)計(jì)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

【關(guān)鍵詞】方案設(shè)計(jì)招標(biāo)；倡導(dǎo)原則；存在問(wèn)題；努力方向

為確保建筑工程方案設(shè)計(jì)質(zhì)量，體現(xiàn)公平有序競(jìng)爭(zhēng)，節(jié)約社會(huì)資源，2008年11月7日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了關(guān)于《建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（建市[2008]63號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），用以指導(dǎo)設(shè)計(jì)招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等環(huán)節(jié)的具體工作?！掇k法》試圖有效解決了制約工程投資效益、設(shè)計(jì)質(zhì)量和工程建設(shè)質(zhì)量水平提高等問(wèn)題。但在實(shí)際操作過(guò)程中，要解決方案設(shè)計(jì)招標(biāo)與項(xiàng)目審批的矛盾，全面推廣方案設(shè)計(jì)招標(biāo)工作――任重而道遠(yuǎn)。

1.《辦法》倡導(dǎo)解決制約方案設(shè)計(jì)招標(biāo)發(fā)展的規(guī)定

1.1“通過(guò)式”準(zhǔn)入原則有效防止了招標(biāo)人排斥潛在投標(biāo)人的現(xiàn)象

《辦法》規(guī)定，大型公共建筑工程項(xiàng)目或投標(biāo)人報(bào)名數(shù)量較多的建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)可以實(shí)行資格預(yù)審，但招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)公告中明示，投標(biāo)人報(bào)名需達(dá)到的數(shù)量，并發(fā)出資格預(yù)審文件；還規(guī)定資格預(yù)審必須由專業(yè)人員評(píng)審，不采用打分的方式評(píng)審，而只有“通過(guò)”和“未通過(guò)”之分；如果通過(guò)資格預(yù)審?fù)稑?biāo)人的數(shù)量不足三家，招標(biāo)人應(yīng)修訂并公布新的資格預(yù)審條件，重新進(jìn)行資格預(yù)審，直至三家或三家以上投標(biāo)人通過(guò)資格預(yù)審為止?！巴ㄟ^(guò)式”準(zhǔn)入原則有效防止了招標(biāo)人排斥潛在投標(biāo)人的現(xiàn)象。

1.2境內(nèi)外同等待遇原則有效控制了掛靠問(wèn)題

《辦法》強(qiáng)調(diào)，建筑工程方案設(shè)計(jì)采用國(guó)際招標(biāo)的，不應(yīng)人為設(shè)置條件排斥境內(nèi)投標(biāo)人；投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件確定的內(nèi)容和深度提交投標(biāo)文件；境內(nèi)外設(shè)計(jì)企業(yè)在我國(guó)境內(nèi)參加建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)的設(shè)計(jì)收費(fèi)，應(yīng)按照同等國(guó)民待遇原則，嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)的設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。給予境內(nèi)外設(shè)計(jì)單位同等待遇，按目前我國(guó)在國(guó)際經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的地位，實(shí)際上并不排斥境外設(shè)計(jì)單位繼續(xù)參與我國(guó)建筑設(shè)計(jì)方案的投標(biāo)和競(jìng)爭(zhēng)，并有效控制了境內(nèi)設(shè)計(jì)單位掛靠境外知名設(shè)計(jì)企業(yè)而套取更高設(shè)計(jì)費(fèi)用的現(xiàn)象。

1.3設(shè)計(jì)費(fèi)適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償原則有效保障了雙方權(quán)益

《辦法》規(guī)定，采用公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確其投標(biāo)人參加投標(biāo)的設(shè)計(jì)費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、檔次及補(bǔ)償人數(shù)量，并對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)選出的優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案給予適當(dāng)鼓勵(lì)?！掇k法》還規(guī)定，未經(jīng)投標(biāo)人書面同意，招標(biāo)人不得將交付的設(shè)計(jì)方案向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本招標(biāo)范圍以外的其他建設(shè)項(xiàng)目。這樣不僅保護(hù)了投標(biāo)人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、設(shè)計(jì)方案的著作權(quán)（版權(quán)），招標(biāo)人與中標(biāo)人簽署設(shè)計(jì)合同后，投標(biāo)人應(yīng)保護(hù)招標(biāo)人在該建設(shè)項(xiàng)目中擁有中標(biāo)方案的使用權(quán)。其設(shè)計(jì)方案不能受到來(lái)自第三方的侵權(quán)訴訟或索賠，否則中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任。使得雙方權(quán)益均得到有效保障。

1.4對(duì)項(xiàng)目投資的責(zé)任追究原則大大提高了方案設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性

《辦法》規(guī)定，設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)其提供的方案設(shè)計(jì)的安全性、可行性、經(jīng)濟(jì)性、合理性、真實(shí)性及合同履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承擔(dān)后續(xù)階段工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的設(shè)計(jì)單位，由于設(shè)計(jì)原因造成工程項(xiàng)目總投資超出預(yù)算的，建設(shè)單位有權(quán)依法對(duì)設(shè)計(jì)單位追究責(zé)任。這一責(zé)任追究制原則在增加設(shè)計(jì)單位責(zé)任意識(shí)的同時(shí)，能充分展現(xiàn)設(shè)計(jì)階段節(jié)省投資的優(yōu)勢(shì)，并能有效控制項(xiàng)目實(shí)施階段工程造價(jià)的攀升，目前節(jié)能、環(huán)保新材料在工程中的應(yīng)用也可望在方案設(shè)計(jì)階段得以有效調(diào)控。

2.需要解決的問(wèn)題

在招投標(biāo)活動(dòng)中長(zhǎng)期存在的圍標(biāo)、串標(biāo)、明招暗定等頑癥，在方案設(shè)計(jì)招標(biāo)中也同樣存在和難以解決。

2.1業(yè)主搞虛假招標(biāo)，內(nèi)定設(shè)計(jì)單位；設(shè)計(jì)單位相互圍標(biāo)、串標(biāo)

設(shè)計(jì)投標(biāo)人以中標(biāo)為目的，與業(yè)主勾結(jié)，采用圍標(biāo)、串標(biāo)的方式，設(shè)計(jì)招標(biāo)簡(jiǎn)單地以價(jià)格定標(biāo)的方式，招標(biāo)人一味地看重設(shè)計(jì)費(fèi)用的額度，忽視優(yōu)化設(shè)計(jì)的功能差異及后期收益，給設(shè)計(jì)投標(biāo)人造成只注重投標(biāo)報(bào)價(jià)，不側(cè)重設(shè)計(jì)方案優(yōu)略和節(jié)省資源的錯(cuò)誤導(dǎo)向，導(dǎo)致了設(shè)計(jì)方案招標(biāo)定位的偏差。在一家設(shè)計(jì)單位完成所有投標(biāo)單位的設(shè)計(jì)方案的圍標(biāo)方式上，更有甚者采用“買斷”的方式，“淘汰”競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，以確保中標(biāo)。失去公平競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用、優(yōu)化方案、節(jié)約社會(huì)資源的招標(biāo)始終。

2.2招投標(biāo)過(guò)程暗箱操作

評(píng)審過(guò)程以及評(píng)審意見(jiàn)不透明，由于方案設(shè)計(jì)招標(biāo)的特殊性，展示在評(píng)標(biāo)專家面前形式各異的方案設(shè)計(jì)，不難識(shí)別出意向投標(biāo)人的作品特征，主觀意見(jiàn)在評(píng)標(biāo)過(guò)程中不難加入個(gè)人傾向性因素；更由于匿名投標(biāo)原則使設(shè)計(jì)人沒(méi)有闡述自己作品設(shè)計(jì)理念的機(jī)會(huì)，從設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料采用到使用功能的目標(biāo)展現(xiàn)完全依賴評(píng)標(biāo)專家對(duì)作品理解與招標(biāo)人的接納程度；而這些人為因素事后又很難評(píng)判對(duì)與錯(cuò)、是與非，評(píng)標(biāo)人在利益的驅(qū)使下喪失責(zé)任底線的境況也難免發(fā)生。

2.3立項(xiàng)、規(guī)劃審批深度的制約

主管部門對(duì)業(yè)主在進(jìn)行建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告的編制中對(duì)設(shè)計(jì)方案深度的要求、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批中容積率及戶型的要求對(duì)設(shè)計(jì)方案深度的限制，涉及設(shè)計(jì)人的大量工作投入，使得設(shè)計(jì)方案招標(biāo)處于程序后置境地；從審批程序的根本環(huán)節(jié)，影響了方案設(shè)計(jì)招標(biāo)的正常推廣。

3.全面推廣任重而道遠(yuǎn)

《辦法》自2008年5月1日起施行以來(lái)，設(shè)計(jì)招標(biāo)項(xiàng)目只是施工招標(biāo)項(xiàng)目的6.41%，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)比例看，方案設(shè)計(jì)招標(biāo)更有待于推廣，但僅靠該《辦法》想解決方案設(shè)計(jì)招標(biāo)長(zhǎng)期存在的一些頑癥尚需探討：

3.1要解決“前置性”招標(biāo)問(wèn)題

《辦法》中規(guī)定，無(wú)論概念性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)還是實(shí)施性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)，都要求具備“按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，已履行審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)；”目前，無(wú)論是可行性研究報(bào)告中的投資控制、資源配置還是規(guī)劃方案的戶型、面積、容積率等對(duì)設(shè)計(jì)深度的要求，都少不了設(shè)計(jì)單位的提前參與。因此，缺少了“前置性”審批前招標(biāo)的措施，在一定程度上，仍然是制約建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)推廣的主要因素之一?！扒爸眯浴狈桨冈O(shè)計(jì)招標(biāo)辦法的實(shí)現(xiàn)：有待于⑴對(duì)招標(biāo)必備條件的放寬；⑵審批條件的設(shè)計(jì)深度限定階段化；⑶實(shí)行并聯(lián)審批或前期審批與招標(biāo)同步；⑷設(shè)計(jì)費(fèi)用的落實(shí)；⑸部門之間的協(xié)調(diào)等等。

3.2大力推進(jìn)“陽(yáng)光評(píng)審”

《辦法》中涉及的建筑工程概念性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)可能更偏重于建筑的風(fēng)格、造型、布局、構(gòu)思等，而建筑工程實(shí)施性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)，更偏重于具體的設(shè)計(jì)。目前這兩種方式都采用文字描述設(shè)計(jì)方案，隱姓投標(biāo)、背對(duì)背評(píng)標(biāo)的方法，沒(méi)有給投標(biāo)人當(dāng)眾闡述方案的設(shè)計(jì)構(gòu)思、意圖以及總投資估算依據(jù)和設(shè)計(jì)理念等的途徑，只有將《辦法》中向有異議的投標(biāo)人當(dāng)場(chǎng)質(zhì)疑的環(huán)節(jié)，擴(kuò)大為給有效投標(biāo)人有時(shí)限的、面對(duì)面的、公開(kāi)的方案目標(biāo)的闡述，才能確保評(píng)標(biāo)專家有足夠時(shí)間逐一直接傾聽(tīng)而不是靠猜測(cè)投標(biāo)人的設(shè)計(jì)理念來(lái)排除疑慮、考察優(yōu)略，審閱投標(biāo)文件。采用“陽(yáng)光評(píng)審”最大的優(yōu)點(diǎn)在于給投標(biāo)人一個(gè)公平競(jìng)爭(zhēng)的體現(xiàn)，促進(jìn)設(shè)計(jì)者創(chuàng)作出更優(yōu)秀作品的積極性，在中標(biāo)方案得到應(yīng)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)耐瑫r(shí)，更好地保護(hù)投標(biāo)人的利益―最大限度實(shí)現(xiàn)功能目標(biāo)，節(jié)省投資。

3.3實(shí)現(xiàn)“公示制”

對(duì)于大型公共建筑、標(biāo)志性建筑的中標(biāo)方案實(shí)行社會(huì)化公示制?！掇k法》做出了對(duì)于國(guó)有資金投資或國(guó)家融資的有重大社會(huì)影響的標(biāo)志性建筑，招標(biāo)人可以邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員和社會(huì)公眾代表列席，但不得以任何方式干涉評(píng)標(biāo)委員會(huì)獨(dú)立開(kāi)展評(píng)標(biāo)工作的規(guī)定。列席者不是專業(yè)人士，自然不可參與對(duì)評(píng)審結(jié)果的意見(jiàn)。但通過(guò)公示制度可演映民眾對(duì)建筑物適用當(dāng)?shù)貧v史文化的認(rèn)知程度，增加信任比率，代表公眾利益。

總之，建筑工程方案設(shè)計(jì)在可能條件下注意美觀的原則，要與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，鼓勵(lì)采用節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保技術(shù)的建筑工程設(shè)計(jì)方案，現(xiàn)階段推廣招投標(biāo)有待完善各項(xiàng)制度。 [科]

篇2

關(guān)鍵詞：建筑工程；設(shè)計(jì)方案；優(yōu)化；方法

建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化是提高工程造價(jià)管理的關(guān)鍵，有關(guān)調(diào)查顯示科學(xué)的建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化能夠有效降低工程施工成本20%左右。因此，加強(qiáng)建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化已經(jīng)成為現(xiàn)代工程建筑投資方的重要工作。

1 優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的意義

1.1 避免工程質(zhì)量事故

在建筑工程中，設(shè)計(jì)責(zé)任是導(dǎo)致工程質(zhì)量事故的首要原因，占到事故總量的40.1%。某些建筑工程沒(méi)有對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，往往導(dǎo)致施工過(guò)程中對(duì)功能的設(shè)置出現(xiàn)不合理的狀況，從而影響建筑的正常使用。因此，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化就顯得尤為重要。

1.2 有效控制經(jīng)常性費(fèi)用

設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化不僅可以對(duì)建筑工程的一次性投資產(chǎn)生影響，在試用階段，還能夠影響其經(jīng)常性費(fèi)用，如取暖、照明的能源消耗，維修、清潔以及保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用等。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)常性費(fèi)用和一次性投資是反比例關(guān)系，但是通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，能夠盡量使兩者產(chǎn)生有效結(jié)合，達(dá)到有效控制建筑工程經(jīng)常性費(fèi)用的目的[1]。

2 設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化目的

建筑工程設(shè)計(jì)方案的深度和內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求，當(dāng)僅以設(shè)計(jì)說(shuō)明難以對(duì)設(shè)計(jì)意圖作出表達(dá)時(shí)，就可用設(shè)計(jì)見(jiàn)圖來(lái)加以表示。建筑工程投資要想得到預(yù)期的收益，要對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行嚴(yán)格的審核，如果審核不嚴(yán)，就會(huì)在實(shí)際施工中出現(xiàn)問(wèn)題。建筑工程設(shè)計(jì)方案如得不到足夠的重視，設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化也無(wú)從談起，最終導(dǎo)致工程投資超標(biāo)的現(xiàn)象屢屢發(fā)生。針對(duì)這樣的情況，建筑工程投資企業(yè)必須認(rèn)識(shí)到建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的重要性，認(rèn)真審核投標(biāo)方設(shè)計(jì)方案，通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化達(dá)到降低工程投資、提高工程造價(jià)管理水平的目的。

3 設(shè)計(jì)方案優(yōu)化要點(diǎn)

處于當(dāng)前的建筑市場(chǎng)發(fā)展需求下，無(wú)論是建筑設(shè)計(jì)的目標(biāo)體制、銷售體制、材料選購(gòu)還是設(shè)備要素都必須與工程施工的實(shí)際要求相適應(yīng)，提高建筑產(chǎn)品的使用周期，進(jìn)而形成最好的系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，有效避免資源浪費(fèi)的同時(shí)也最大程度地縮減了企業(yè)的成本投入。當(dāng)前建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的要點(diǎn)應(yīng)體現(xiàn)為：

3.1建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化水平的提高不僅僅是提高投資方對(duì)設(shè)計(jì)方案的認(rèn)識(shí)，還要通過(guò)國(guó)家主管部門提高監(jiān)管力度、提高設(shè)計(jì)監(jiān)理推廣、完善有關(guān)法規(guī)、強(qiáng)化綜合性設(shè)計(jì)方案優(yōu)化等多方面工作共同提高我國(guó)建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化水平[2]。通過(guò)建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化不能夠單純的強(qiáng)調(diào)節(jié)約投資，應(yīng)從綜合性考慮出發(fā)，注重設(shè)計(jì)的科學(xué)性、技術(shù)的先進(jìn)性，以提高設(shè)計(jì)價(jià)值目標(biāo)為基礎(chǔ)、總體效益為出發(fā)點(diǎn)，達(dá)到建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化效果。

3.2 建筑工程設(shè)計(jì)方案的綜合優(yōu)化

建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化以工程功能需求出發(fā)，以技術(shù)先進(jìn)性、工程造價(jià)嚴(yán)謹(jǐn)性、財(cái)務(wù)審核規(guī)范性為重點(diǎn)，科學(xué)的進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化。通過(guò)對(duì)施工技術(shù)的先進(jìn)性的設(shè)計(jì)，科學(xué)的應(yīng)用現(xiàn)代建筑施工技術(shù)，提高工程施工效率，達(dá)到降低施工成本、降低投資的目的。通過(guò)工程造價(jià)嚴(yán)謹(jǐn)性控制，達(dá)到工程造價(jià)對(duì)施工的指導(dǎo)目的，為施工成本控制奠定基礎(chǔ)。通過(guò)財(cái)務(wù)審核規(guī)范性對(duì)工程造價(jià)、施工資金使用等進(jìn)行控制，達(dá)到工程投資的科學(xué)使用，避免職務(wù)侵占、偷工減料等情況的發(fā)生。同時(shí)科學(xué)的建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化還需要對(duì)施工過(guò)程材料進(jìn)場(chǎng)數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、堆放場(chǎng)地與堆放方法的進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化。通過(guò)科學(xué)的進(jìn)場(chǎng)數(shù)量設(shè)計(jì)減少材料進(jìn)場(chǎng)過(guò)多造成的場(chǎng)地占用、資金占用以及材料管理費(fèi)用。通過(guò)科學(xué)的堆放場(chǎng)地設(shè)計(jì)能夠有效減少施工過(guò)程二次運(yùn)輸費(fèi)用，提高施工效率。通過(guò)科學(xué)的堆放方法設(shè)計(jì)優(yōu)化能夠有效的避免材料堆放不當(dāng)造成的材料損失。

3.3建筑工程設(shè)計(jì)方案質(zhì)量管理部分的優(yōu)化

建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化對(duì)工程施工質(zhì)量也有著一定影響，因此要加強(qiáng)建筑工程設(shè)計(jì)方案中關(guān)于質(zhì)量的設(shè)計(jì)與優(yōu)化，以此提高工程施工質(zhì)量。建筑工程質(zhì)量設(shè)計(jì)與優(yōu)化首先要對(duì)建筑施工質(zhì)量管理組織架構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化，構(gòu)建以法人為主的、專業(yè)技術(shù)人員與專家為主導(dǎo)地位的、基礎(chǔ)質(zhì)量管理人員為管理基礎(chǔ)的全方位質(zhì)量管理架構(gòu)。

4 設(shè)計(jì)方案優(yōu)化方法

4.1 利用建筑設(shè)計(jì)招標(biāo)的方式來(lái)競(jìng)選優(yōu)秀方案

在網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊等相關(guān)傳播媒體的作用下，建筑企業(yè)可通過(guò)設(shè)計(jì)招標(biāo)的方式來(lái)吸引社會(huì)人員參與自身的建筑方案設(shè)計(jì)，從中篩選最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。再針對(duì)具體方案的可行性來(lái)組織專家會(huì)審，本著經(jīng)濟(jì)、美觀和適用的基本原則對(duì)于方案的結(jié)構(gòu)功能、節(jié)能環(huán)保以及空間構(gòu)造等方面進(jìn)行綜合考慮，進(jìn)而篩選出最佳建筑設(shè)計(jì)方案。

4.2 注重限額設(shè)計(jì)在建筑工程設(shè)計(jì)方案中的體現(xiàn)

在固有的投資限額下進(jìn)行工程施工方案的設(shè)計(jì)，不僅是對(duì)工程施工質(zhì)量的有效控制，更能處理好設(shè)計(jì)方案的肆意變更問(wèn)題，是減少工程造價(jià)的重要途徑。在限額設(shè)計(jì)的控制下，建筑設(shè)計(jì)預(yù)算指標(biāo)能夠在標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)方案中得以體現(xiàn)，協(xié)調(diào)了技術(shù)和經(jīng)濟(jì)之間的辯證關(guān)系，保證了設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量。實(shí)行限額設(shè)計(jì)的有效途徑和重要方法是投資分解和工程量控制。限額設(shè)計(jì)是采用分解工程量得到的：上階段審定的投資限額和工程量分解到各專業(yè)之后，再分配到各分部工程中，通過(guò)逐級(jí)限額設(shè)計(jì)，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)投資限額的有效控制和管理，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了對(duì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算指標(biāo)、工程數(shù)量等各方面的控制。在優(yōu)化工程設(shè)計(jì)方案的方法中，限額設(shè)計(jì)尤為重要，它可以有效克服和控制“三超”現(xiàn)象，使設(shè)計(jì)單位能夠統(tǒng)一對(duì)其技術(shù)與經(jīng)濟(jì)進(jìn)行管理，改進(jìn)因設(shè)計(jì)概算超標(biāo)對(duì)工程產(chǎn)生的消極影響。

4.3標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)推廣

標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)又稱通用設(shè)計(jì)、定型設(shè)計(jì)，是工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的重要組成。建筑工程建設(shè)的配件、構(gòu)件、零部件、通用的建筑物、公用設(shè)施、構(gòu)筑物，只要條件允許，均應(yīng)道執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)在于：相比于一般工程，其設(shè)計(jì)質(zhì)量要高；促進(jìn)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高，保證工程建設(shè)進(jìn)度的順利進(jìn)行；節(jié)約建筑材料，使工程造價(jià)得到有效控制[3]。

4.4突出工程設(shè)計(jì)方案中的人為操作因素

設(shè)計(jì)方案的實(shí)施效果必須是在人為操作的過(guò)程中得以體現(xiàn)，突出人在整體設(shè)計(jì)方案中的主觀能動(dòng)作用。無(wú)論是施工人員安排的優(yōu)化、施工項(xiàng)目管理的優(yōu)化還是組織系統(tǒng)的統(tǒng)籌優(yōu)化，都必須與實(shí)際的操作程序相契合。在突出人員專業(yè)素質(zhì)的同時(shí)也應(yīng)注重個(gè)人強(qiáng)項(xiàng)的發(fā)揮，這是提升工程設(shè)計(jì)方案的關(guān)鍵。通過(guò)在職學(xué)習(xí)、實(shí)踐交流等方式來(lái)提高人員的綜合素質(zhì)，保證工程施工的質(zhì)量。

5 結(jié)束語(yǔ)

總之，現(xiàn)代建筑工程中，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案非常重要，應(yīng)樹(shù)立全面性、全過(guò)程的施工管理理念，全方位的進(jìn)行優(yōu)化，提高經(jīng)濟(jì)效益，提升建筑使用水準(zhǔn)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 楊永波，論建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化[J]，中國(guó)建材工業(yè)出版社，2011（11）

[2] 中國(guó)建筑工業(yè)出版社. 現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范大全[S].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2009

篇3

關(guān)鍵詞：建筑工程；設(shè)計(jì)方案；優(yōu)化；途徑；分析

近些年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)消費(fèi)逐步趨于理性化，加之不斷增加的建筑市場(chǎng)管理力度，使得現(xiàn)代建筑成本控制對(duì)于投資企業(yè)的影響越來(lái)越大。房地產(chǎn)是一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)高、投資大的工程，企業(yè)投資追求的是一定的回報(bào)率，為提高建筑工程的投資效果，對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化就很有必要，從而有效提高工程的經(jīng)濟(jì)合理性。

一、建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化概念

建筑工程設(shè)計(jì)方案是以設(shè)計(jì)任務(wù)書為依據(jù)而編制的文件，其主要包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、透視圖、投資估算等四個(gè)重要組成。設(shè)計(jì)方案必須貫徹國(guó)家、地方相關(guān)建設(shè)的政策和法令，應(yīng)同現(xiàn)行建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、制圖標(biāo)注、設(shè)計(jì)規(guī)范及確定投資的定額、有關(guān)指標(biāo)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定相符合。建筑工程設(shè)計(jì)方案的深度和內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求，當(dāng)僅以設(shè)計(jì)說(shuō)明難以對(duì)設(shè)計(jì)意圖作出表達(dá)時(shí)，就可用設(shè)計(jì)見(jiàn)圖來(lái)加以表示。

二、建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化對(duì)建筑工程的重要性

（一）降低工程造價(jià)

建筑工程的建設(shè)過(guò)程包括決策、設(shè)計(jì)及實(shí)施三個(gè)大階段，其中決策和設(shè)計(jì)階段是進(jìn)行投資控制的關(guān)鍵所在。當(dāng)明確投資決策之后，設(shè)計(jì)階段就成為投資控制的重點(diǎn)內(nèi)容。據(jù)研究表明：一般情況下，設(shè)計(jì)費(fèi)用比工程建設(shè)費(fèi)用的1%還要少，而這低于1%的費(fèi)用卻對(duì)工程投資有著高達(dá)75%的影響。在單相工程的設(shè)計(jì)當(dāng)中，其建筑材料的選用和建筑結(jié)構(gòu)方案的選擇對(duì)工程投資影響較大。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，以同樣動(dòng)能為前提，技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案，可降低工程造價(jià)5%到10，甚至更高。（二）保證工程質(zhì)量

工程質(zhì)量事故中，因設(shè)計(jì)責(zé)任導(dǎo)致的事故占據(jù)了總量的40.1%，居首位。一些建筑工程因缺乏優(yōu)化設(shè)計(jì)，致使功能設(shè)置不合理，對(duì)其正常使用產(chǎn)生影響。有些設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量差，設(shè)計(jì)之間相互矛盾，導(dǎo)致施工停工、返工現(xiàn)象，造成安全隱患和質(zhì)量缺陷，給國(guó)家和人民帶來(lái)巨大的損失的同時(shí)，工程投資難以得到有效控制。這時(shí)，設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的重要性就顯現(xiàn)出來(lái)。

（三）降低經(jīng)常性費(fèi)用

優(yōu)化設(shè)計(jì)方案不但影響著建筑工程的一次性投資，亦對(duì)其試用階段的經(jīng)常性費(fèi)用產(chǎn)生影響，如照明、取暖的能源消耗，清潔、維修、保養(yǎng)費(fèi)用等。通常來(lái)講，一次性投資往往同經(jīng)常性費(fèi)用呈反比關(guān)系，但通過(guò)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，盡可能地使兩者有效結(jié)合，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程經(jīng)常性費(fèi)用的有效控制。

三、建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化分析

鑒于建筑工程投資中設(shè)計(jì)方案的重要意義，強(qiáng)化對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化已成為工程建設(shè)中的一項(xiàng)重要任務(wù)，是影響施工質(zhì)量、投資收益、成本控制的重要工程。建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化水平的提高。單純靠提高投資方對(duì)設(shè)計(jì)方案的認(rèn)識(shí)還不夠，還應(yīng)通過(guò)國(guó)家相關(guān)主管部門來(lái)完善有關(guān)法規(guī)、提高設(shè)計(jì)監(jiān)理推廣、提高監(jiān)管力度、加強(qiáng)綜合性方案優(yōu)化等多方面工作，來(lái)共同提高建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化水平。建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，并不是一味強(qiáng)調(diào)對(duì)投資的節(jié)約，應(yīng)綜合性地進(jìn)行考慮，注重技術(shù)的先進(jìn)性、設(shè)計(jì)的科學(xué)性，以總體效益為基點(diǎn)，以提高價(jià)值目標(biāo)為基礎(chǔ)，來(lái)達(dá)到設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的效果。

四、建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化途徑

（一）招投標(biāo)設(shè)計(jì)和方案競(jìng)選

就擬建工程的設(shè)計(jì)任務(wù)，建設(shè)單位通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊或其他媒介的形式公告，來(lái)吸引設(shè)計(jì)單位參與到設(shè)計(jì)方案競(jìng)選或設(shè)計(jì)招投標(biāo)中來(lái)，以獲取全面的設(shè)計(jì)方案。之后，由評(píng)標(biāo)專家組成小組，按照適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，采取科學(xué)的方法，以功能全面、技術(shù)先進(jìn)、安全適用、結(jié)構(gòu)合理、滿足環(huán)境及建筑節(jié)能等要求，對(duì)設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣進(jìn)行綜合性的評(píng)價(jià)，來(lái)選取最優(yōu)設(shè)計(jì)方案或?qū)⒏鞣桨钢械目扇≈幱袡C(jī)組合，形成新的最佳方案。

（二）運(yùn)用價(jià)值工程

價(jià)值工程，又被稱作價(jià)值分析，是一門經(jīng)濟(jì)和技術(shù)相機(jī)和的現(xiàn)代化管理科學(xué)。在建筑工程的方案設(shè)計(jì)中，運(yùn)用價(jià)值工程來(lái)對(duì)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行比較，就不合理之處提出相關(guān)意見(jiàn)，利用價(jià)值工程原理，作出科學(xué)的決策來(lái)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，以使得在建筑工程的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益中，項(xiàng)目的產(chǎn)品最終價(jià)值能夠得到體現(xiàn)。建筑工程設(shè)計(jì)中價(jià)值工程的應(yīng)用，對(duì)合理配置資源，增加設(shè)計(jì)產(chǎn)品的價(jià)值和科技含量都有著重要的意義。

（三）實(shí)施限額設(shè)計(jì)

所謂限額設(shè)計(jì)，指的是按照設(shè)計(jì)任務(wù)書、投資估算控制初步設(shè)計(jì)、總概算控制施工圖設(shè)計(jì)，在保證各專業(yè)使用功能正常的前提下，依據(jù)投資限額分配控制設(shè)計(jì)，來(lái)對(duì)技術(shù)設(shè)計(jì)嚴(yán)格地控制及變更施工圖設(shè)計(jì)中的不合理性，從而保證控制于投資限額范圍內(nèi)。工程量控制和投資分解是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的主要方法和有效途徑。限額設(shè)計(jì)是將上階段審定的工程量和投資限額分解到各專業(yè)，之后再分解到各分部工程和各單位工程而得到的，通過(guò)層層的限額設(shè)計(jì)，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)投資限額的管理和控制，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了對(duì)概預(yù)算指標(biāo)、工程數(shù)量、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等各方面的控制。限額設(shè)計(jì)是建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的重要手段，它能夠有效控制和客服“三超”現(xiàn)象，使設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的對(duì)立統(tǒng)一管理，克服因設(shè)計(jì)概算失控而對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的負(fù)面影響。

（四）標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)推廣

標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)又稱通用設(shè)計(jì)、定型設(shè)計(jì)，是工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的重要組成。建筑工程建設(shè)的配件、構(gòu)件、零部件、通用的建筑物、公用設(shè)施、構(gòu)筑物，只要條件允許，均應(yīng)道執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)在于：相比于一般工程，其設(shè)計(jì)質(zhì)量要高；促進(jìn)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高，保證工程建設(shè)進(jìn)度的順利進(jìn)行；節(jié)約建筑材料，使工程造價(jià)得到有效控制。

總論

現(xiàn)代建筑工程在設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的同時(shí)，亦應(yīng)樹(shù)立全面性、全過(guò)程的施工管理理念，施工企業(yè)積極與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行有效地溝通，為施工質(zhì)量和投資效率的提高奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)：

篇4

1.1通風(fēng)方面存在問(wèn)題我國(guó)暖通工程中的通風(fēng)方面存在較多的問(wèn)題缺陷，其中首先是保溫材料選擇時(shí)候，我們不僅僅要考慮的施工成本問(wèn)題，同時(shí)還要估計(jì)到材料的使用壽命和適用場(chǎng)地。目前施工單位在進(jìn)行材料的選擇時(shí)，只考慮施工成本問(wèn)題，一味的壓縮施工成本，很少去考慮材料壽命的持久性以及適用場(chǎng)地。其二是防火閥問(wèn)題，防火閥和防煙閥之間是有很多不同之處，氣主要設(shè)置在通風(fēng)空調(diào)穿越建筑防火區(qū)位置，平常一般保持開(kāi)啟狀態(tài)，當(dāng)出現(xiàn)火災(zāi)緊急情況的時(shí)候，一旦溫度達(dá)到一定的高度會(huì)熔斷防火閥，從而避免火災(zāi)的加劇蔓延?，F(xiàn)在建筑工程中，大部分都會(huì)安置了防煙閥，很少去配置防火閥，這很大程度上威脅了人們的人身安全。其三通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)方案中，常常忽略結(jié)構(gòu)梁頂和吊頂參數(shù)之間的標(biāo)高配合，將通風(fēng)管道的標(biāo)高一味盲目的進(jìn)行降低，從而導(dǎo)致吊頂標(biāo)高被迫降低，對(duì)于建筑整體的舒適度以及建筑美觀大大壓縮。其四通風(fēng)空調(diào)管道的設(shè)計(jì)與安裝和建筑內(nèi)部給排水、電氣管道排線的安裝布置之間的沖突問(wèn)題已經(jīng)習(xí)以為常，造成建筑內(nèi)部各個(gè)體系之間不協(xié)調(diào)。其五空調(diào)風(fēng)口的位置經(jīng)常被隨意調(diào)動(dòng)，甚至有的工程在進(jìn)行通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)是把通風(fēng)口設(shè)置在空調(diào)主干管道的變徑和彎頭處，導(dǎo)致通風(fēng)氣流的加速并且產(chǎn)生噪聲。上面所論述的設(shè)計(jì)問(wèn)題，或許在施工過(guò)程中可以進(jìn)行調(diào)整，但是造成的施工工程量的增加和返工現(xiàn)象，會(huì)造成施工成本的增加，同時(shí)施工達(dá)到的效果也遠(yuǎn)不如一次成功的效果，這直接影響到后期的維修工作的進(jìn)行。

1.2供暖方面存在問(wèn)題在暖通工程中的供暖方面大多數(shù)施工單位都只入戶不去重視入口裝置的安裝。入口裝置就是指熱水采暖系統(tǒng)中熱力供回水總管的熱力入口，我國(guó)的采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)中規(guī)定，設(shè)計(jì)方案中要在入口處必須設(shè)置溫度計(jì)、熱量計(jì)、壓力表等一般裝置，以便于日常檢測(cè)控制。在現(xiàn)在的暖通工程施工過(guò)程中，大部分安裝人員會(huì)把重點(diǎn)放在入戶的安裝共組上，常常忽略入口安裝，同時(shí)設(shè)計(jì)中也并沒(méi)有對(duì)入口裝置進(jìn)行詳細(xì)標(biāo)注。其次是現(xiàn)在城市供暖系統(tǒng)中，有些施工單位為了后期的方便管理收費(fèi)，經(jīng)常采取一個(gè)單元樓只安裝一個(gè)入口，更有過(guò)分的單位采用一棟樓僅僅用一個(gè)入口，從這些方面來(lái)壓縮施工成本。并且施工單位無(wú)論采取的哪一種入口方式，都沒(méi)有考慮到建筑物內(nèi)整個(gè)的供暖系統(tǒng)和室外管線的鏈接是否合理，這樣會(huì)造成一些高層建筑物的供暖不足。同時(shí)在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員要對(duì)于施工過(guò)程中一些必要因素沒(méi)有明確標(biāo)注規(guī)定，這就導(dǎo)致了在安裝過(guò)程中沒(méi)有施工依據(jù)，全部是根據(jù)安裝人員的工作經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行施工。

2暖通設(shè)計(jì)方案優(yōu)化方向

2.1增大設(shè)計(jì)方案的可行性對(duì)于建筑工程暖通設(shè)計(jì)方案來(lái)說(shuō)，對(duì)于暖通工程項(xiàng)目的確定取決于其設(shè)計(jì)方案是否能滿足建筑使用需求以及經(jīng)濟(jì)性是否可行。其次要秉承實(shí)用的原則來(lái)選擇設(shè)備，讓所選擇的設(shè)備能夠發(fā)揮出最大功效，同時(shí)要選擇科技型先進(jìn)的設(shè)備，來(lái)滿足成本低能耗小又環(huán)保的要求。其三有關(guān)管理部門要嚴(yán)格審查暖通設(shè)計(jì)方案，主要監(jiān)督設(shè)計(jì)方案是否貫徹了整個(gè)施工過(guò)程，有沒(méi)有在施工過(guò)程中真正投入使用。其四暖通設(shè)計(jì)方案要滿足當(dāng)?shù)睾蛧?guó)家的一些關(guān)于節(jié)能減排和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律政策，從而讓暖通設(shè)計(jì)方案能夠在施工過(guò)程中真正運(yùn)用。

2.2暖通設(shè)計(jì)方案考慮成本暖通設(shè)計(jì)方案從表面上來(lái)看，其成本主要組成指的是暖通項(xiàng)目招投標(biāo)階段，但是就真實(shí)情況來(lái)說(shuō)，暖通工程的成本大部分來(lái)自于安裝施工過(guò)程中。暖通設(shè)計(jì)成本要做到工程建設(shè)成本和后期運(yùn)行成本的合理配置，同時(shí)建設(shè)成本和運(yùn)行成本是息息相關(guān)的，適當(dāng)?shù)脑黾庸こ探ㄔO(shè)成本，會(huì)對(duì)后期運(yùn)行工作提供很大的方便，同時(shí)也會(huì)減少后期運(yùn)行成本。所以，在建筑工程暖通設(shè)計(jì)成本中，首先要對(duì)整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)成本的具體分析，然后合理的設(shè)計(jì)整個(gè)暖通工程施工過(guò)程中的施工工藝和安排建筑材料資源的利用，其次要做到項(xiàng)目建設(shè)成本和后期運(yùn)行成本合理協(xié)調(diào)，兩者達(dá)到平衡狀態(tài)。

2.3暖通設(shè)計(jì)師要和各方面人員做好溝通目前我國(guó)建筑市場(chǎng)對(duì)于設(shè)計(jì)階段的重視度不夠，同時(shí)也由于暖通設(shè)計(jì)工作人員的專業(yè)技術(shù)不強(qiáng)，在設(shè)計(jì)過(guò)程中缺少和其他相關(guān)專業(yè)人配合溝通，導(dǎo)致暖通設(shè)計(jì)結(jié)果存在一些不必要的缺陷，引起施工過(guò)程中的返工以及增加施工工程量。所以不僅僅要提高我國(guó)暖通設(shè)計(jì)工作人員的專業(yè)知識(shí)水平，要增強(qiáng)對(duì)于從業(yè)人員的專業(yè)素養(yǎng)的培訓(xùn)，還需要設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中加強(qiáng)與其他專業(yè)的溝通配合，第一時(shí)間了解到其他方面的設(shè)計(jì)變更，來(lái)達(dá)到對(duì)于建筑項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)的整體把握。

3結(jié)語(yǔ)

篇5

關(guān)鍵詞：高層建筑；給水；方案

中圖分類號(hào)：TU755文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1672-3198（2008）04-0287-02

1 生活、消防水池(箱)應(yīng)分建

從水質(zhì)保護(hù)和消防泵定期試水維護(hù)保養(yǎng)角度出發(fā)，認(rèn)為分建水池及共用吸水管的作法對(duì)優(yōu)化地下室設(shè)計(jì)、有效利用地下室面積、降低造價(jià)起到積極作用。

1.1 生活、消防合建水池(箱)存在弊病

雖然消防管網(wǎng)與生活用水管網(wǎng)是分開(kāi)獨(dú)立設(shè)置的，但由于采用合建貯水池和高位水箱必然對(duì)生活用水水質(zhì)造成污染。因此，單獨(dú)設(shè)置生活貯水池和消防貯水池，從根本上消除了對(duì)生活用水水質(zhì)造成污染的因素，消防泵試水運(yùn)轉(zhuǎn)的排水只需直接回水到消防貯水池中，利用水池中的存水消能，從而達(dá)到節(jié)約用水的目的。

1.2 分建生活、消防水池(箱)的意義

只要措施得當(dāng)，是完全可以避免許多人擔(dān)心的生活用水與消防用水分別設(shè)置貯水池會(huì)增加造價(jià)和使消防用水變質(zhì)發(fā)臭的問(wèn)題。只要所貯存的消防用水采用合格的自來(lái)水，在向貯水池充水過(guò)程中適量加些氯酚殺菌劑，貯水池的開(kāi)口、通氣部分有必要的防塵、防蟲(chóng)措施，貯水是不會(huì)變質(zhì)發(fā)臭的。當(dāng)然每年將貯水放空，更換一次仍然是有必要的。

生活用水與消防用水分建貯水池不會(huì)增加造價(jià)。在實(shí)際工程設(shè)計(jì)中，分建貯水池對(duì)優(yōu)化地下室的設(shè)計(jì)、有效利用地下室的面積、降低造價(jià)起到積極作用。分建貯水池，總貯水容積數(shù)并沒(méi)有隨池?cái)?shù)增加而變化。合建貯水池，水箱須按規(guī)范要求采取有效措施防止消防貯水不被動(dòng)用，分建時(shí)不存在被動(dòng)用的問(wèn)題。合建貯水池不允許與建筑物地下室的底板和側(cè)壁共用作為池底和池壁，當(dāng)池頂上層為潔凈用房時(shí)，允許樓板作池頂共用；當(dāng)池頂上層為非潔凈用房時(shí)應(yīng)獨(dú)立設(shè)池頂，確保生活用水水質(zhì)，給設(shè)計(jì)帶來(lái)諸多不便。而消防貯水池往往可直接利用地下室的底板、側(cè)壁和頂板作池底、池壁和池頂，池內(nèi)也無(wú)需設(shè)置導(dǎo)流墻，有效水深增加，減少水池的占地面積，降低造價(jià)。

分建的消防貯水池，按規(guī)定需要貯存火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)室內(nèi)外消防用水量。由于貯水量大，一般都進(jìn)行分格布置，在實(shí)際工程中，由于生活貯水池占據(jù)條件較好的位置，使得消防貯水池在分格設(shè)計(jì)后，雖然容量保證了，然而每臺(tái)消防水泵單獨(dú)布置吸水管存在一定的困難。高規(guī)規(guī)定，一組消防水泵吸水管不應(yīng)少于兩條。當(dāng)其中一條損壞或搶修時(shí)，其余吸水管仍應(yīng)通過(guò)全部水量。也就是說(shuō)，允許采用共用吸水管做法，使得設(shè)計(jì)變得簡(jiǎn)單易行，水泵布置整齊有序，便于管理和維修保養(yǎng)。

1.3 高位共用水箱消防出水管上止回閥型號(hào)選擇及設(shè)置

高位水箱出水管上的止回閥是依靠水箱靜壓開(kāi)啟的，一般靜壓只有幾十kPa，故選定的止回閥一定要有開(kāi)啟壓力小、關(guān)閉快的特點(diǎn)。梭形止回閥、微阻緩閉止回閥、消聲止回閥都不能滿足要求，最適宜的止回閥是旋啟式止回閥。采用旋啟式止回閥，應(yīng)安裝在水箱底高度不小于15kPa處，且必須安裝在水平管段上。

許多教科書和設(shè)計(jì)手冊(cè)在水消防系統(tǒng)的原理圖中，隨意將止回閥畫在豎管上，使許多設(shè)計(jì)人員誤認(rèn)為:只要選用開(kāi)啟壓力小的止回閥，無(wú)論止回閥水平安裝或豎向安裝均滿足要求。共用水箱消防出水管上的止回閥豎向安裝時(shí)，止回閥的閥瓣在重力作用下，長(zhǎng)時(shí)間下垂而開(kāi)啟，消防管網(wǎng)存水與高位合用水箱中的生活用水直接接觸，當(dāng)消防管網(wǎng)中壓力出現(xiàn)微小波動(dòng)時(shí)，部分存水進(jìn)入合用水箱，污染生活用水，這種情況廣泛存在于多層住宅建筑。

1.4 結(jié)論

從保護(hù)水質(zhì)和消防泵定期試水維護(hù)管理角度出發(fā)，生活、消防水池、管網(wǎng)和高位水箱均宜分別獨(dú)立設(shè)置；

采用共用吸水管作法，使設(shè)計(jì)簡(jiǎn)化，設(shè)備的維護(hù)管理方便；

分建貯水池對(duì)優(yōu)化地下室的設(shè)計(jì)、有效利用地下室面積、降低造價(jià)起積極的作用；

高位水箱出水管上止回閥必須水平安裝。

2 室內(nèi)給水宜采用分區(qū)恒壓變頻供水方式

高層建筑如由屋頂水箱供水，由于水箱供水壓力低，最上面3-4層的水壓和水量過(guò)小，不能滿足熱水器供水，分區(qū)恒壓變流量供水方式，進(jìn)行合理的分區(qū)，選擇合適的供水泵和變頻器，保持設(shè)定的壓力，達(dá)到恒壓供水的效果，提高了水的品質(zhì)。

采用水箱供水，在夜間水壓升高時(shí)(或啟動(dòng)水泵)水箱進(jìn)水，供水壓力由用水點(diǎn)和水箱的高差決定，高差越大，供水壓力越大。所以，頂層供水壓力最小。如果水箱不能及時(shí)補(bǔ)水，水位將更低，壓力更小。一般情況下，頂層熱水器即使能打開(kāi)，供水量也極小，不能正常作用。

要解決供水壓力不足問(wèn)題，可以從增加供水壓力或減少管道阻力損失兩方面考慮。頂層供水壓力明顯不足，加大供水管管徑，減少管道阻力損失對(duì)供水系統(tǒng)影響很有限，不能解決問(wèn)題。所有只能采用增加供水壓力。提高供水壓力可以有4個(gè)方案:

（1）提高水箱的底標(biāo)高，增加用水點(diǎn)和水箱的高差。提高水箱的底標(biāo)高雖然節(jié)約投資，但對(duì)建筑外立面影響效果很大，破壞建筑整體的美觀協(xié)調(diào)，且水箱提高1m，只能提高10kPa，當(dāng)水箱底標(biāo)高離屋頂8m，水箱充滿水的情況下，才能確保頂層淋浴器的供水壓力。所以該方案沒(méi)有采用的可能性。

（2）每戶增設(shè)增壓泵。在每戶進(jìn)水管上安裝小型增壓泵，可基本解決供水壓力問(wèn)題，但水泵安裝在室內(nèi)噪音很大，開(kāi)啟時(shí)不但對(duì)住戶有影響，而且通過(guò)管道傳給其他用戶。

（3）氣壓給水設(shè)備。氣壓給水系統(tǒng)工作原理，上水通過(guò)水泵加壓送至壓力罐和用戶，隨著氣壓罐內(nèi)水量的增加，水罐內(nèi)空氣被壓縮，壓力升高，但壓力升高至最大工作壓力時(shí)，壓力控制器使水泵關(guān)閉。用戶用水時(shí)，氣壓水罐里的水在壓縮空氣的壓力下被送至給水管網(wǎng)，隨著氣壓水罐內(nèi)水量的減少，空氣體積膨脹，壓力減小，但壓力降至設(shè)計(jì)最小工作壓力時(shí)，水泵再次啟動(dòng)。如此循環(huán)工作，氣壓供水最大的問(wèn)題是壓力罐體積龐大，占用了很大的空間，增加的建筑造價(jià)，減少了綠化面積，對(duì)于小區(qū)總體環(huán)境有一定的影響，目前采用很少。

（4）分區(qū)恒壓變量供水系統(tǒng)。該系統(tǒng)是在高層建筑給排水設(shè)計(jì)中采用較成功的提供供水壓力的方法。分區(qū)恒壓變流量供水方式，根據(jù)計(jì)算得到供水小時(shí)最大流量的揚(yáng)程，選擇合適的供水泵，配置相應(yīng)的變頻器，在保持設(shè)定的工作壓力情況下，由用戶用水量的變化通過(guò)變頻器控制水泵電機(jī)的轉(zhuǎn)速，由水泵電機(jī)轉(zhuǎn)速的變化，改變供水量，滿足用戶使用舒服性要求，達(dá)到恒壓供水的效果。每分區(qū)設(shè)定兩個(gè)水泵交替使用，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命。

另外，取消屋頂水箱，能夠減少二次污染，提供了供水的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。在投資方面，與硅水箱比較也相差無(wú)幾。由于取消屋頂水箱，建筑外觀效果更好，同時(shí)，在物業(yè)管理上，減少了清洗水箱的麻煩。但是有一點(diǎn)，就是小區(qū)在停電時(shí)，樓上用戶沒(méi)有水箱儲(chǔ)備，如設(shè)置一定的備用電源，則更為完美。

參考文獻(xiàn)

篇6

【關(guān)鍵詞】： 地下建筑 消防設(shè)計(jì) 耐火性能防火分區(qū)防煙分區(qū) 地面建筑 自動(dòng)噴水系統(tǒng)疏散出口

中圖分類號(hào)： S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：近年來(lái)，中國(guó)的發(fā)展和利用地下建筑的勢(shì)頭是非常繁忙的，地下建筑火災(zāi)已經(jīng)越來(lái)越受到普遍重視，越來(lái)越多的地下建筑，面積不斷擴(kuò)大，如出現(xiàn)了大量的地下旅館，餐廳，商場(chǎng)，集貿(mào)市場(chǎng)，網(wǎng)吧等地猶如雨后春筍，各種功能也越來(lái)越復(fù)雜。地下建筑已開(kāi)發(fā)利用三種類型：

第一，原來(lái)的地下戰(zhàn)備建設(shè)的防空洞，隧道。

第二，原有的地下建筑。

第三，在新的高層建筑的地下室。

地下建筑比地面建筑的消防安全，存在更大的火災(zāi)危險(xiǎn)性。相同的地面建筑，內(nèi)部可燃物多材料，而且用火，用電頻繁，稍有不慎就會(huì)引起火災(zāi)。如在1992年，浙江省人防工程安全檢查不完全統(tǒng)計(jì)，該省已開(kāi)發(fā)利用的地下建筑面積超過(guò)30萬(wàn)平方米。其中杭州市投入使用的七十多個(gè)，居浙江省發(fā)展之首。尤其是像寶石大型地下工程施工，這整個(gè)大面積在國(guó)家都是是數(shù)一數(shù)二的。與地面建設(shè)有區(qū)別的是地下建筑只存在內(nèi)部空間，沒(méi)有外部空間。所以在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，大量的熱量不能夠透過(guò)窗戶和別的空隙排出建筑并且吸收進(jìn)新的空氣以降低溫度。因而，地下建筑火災(zāi)撲救難度大，比在地面上的建筑火災(zāi)疏散更困難，撲救難度更大，時(shí)間更長(zhǎng)了，很容易造成人員傷亡和物質(zhì)損失。

從國(guó)內(nèi)外多次火災(zāi)案例,也說(shuō)明了這一點(diǎn)。如1987年11月18日,英國(guó)倫敦“皇十字”地鐵車站火災(zāi)，死30人,傷10人;1988年9月巧日，南昌市福山地下賀易中心發(fā)生特大火災(zāi)，撲救了17個(gè)小時(shí),直接經(jīng)濟(jì)損失148萬(wàn)余元;1987年4月14日，湖州市城南人防工程因違章存放電石而發(fā)生爆炸，死3人,傷4人,損失30萬(wàn)元。我國(guó)人防工程消防安全檢查情況表明，目前國(guó)家地下建筑的消防安全問(wèn)題令人擔(dān)憂，符合國(guó)家有關(guān)消防規(guī)范要求的僅占少數(shù)。存在的主要消防安全問(wèn)題有:一是內(nèi)部裝飾使用了大量的可燃材料。大部分地下公共活動(dòng)場(chǎng)所，尤其是對(duì)外營(yíng)業(yè)的餐廳、歌舞廳、商城都采用大量的可燃材料進(jìn)行裝修,不僅數(shù)量多，而且品種雜，大大增加了地下建筑的火災(zāi)因素。二是安全疏散出口少、距離長(zhǎng),且無(wú)應(yīng)急疏散的指示。一些地下公共娛樂(lè)場(chǎng)所只有一個(gè)安全出日。如某市一個(gè)地下歌舞廳,花了近二百萬(wàn)元作了裝修,室內(nèi)吊頂、墻壁采用木料裝飾,地面鋪設(shè)晴綸地毯,舞池周圍均用了三夾板分隔包廂,占地2田多平方米，只有一個(gè)安全出口,且通向室外的長(zhǎng)達(dá)100多米的走道上也沒(méi)有設(shè)置安全疏散指示燈.三是沒(méi)有防火分區(qū)。一些地下建筑不僅延伸距離長(zhǎng)于1《X助米,且面積大于80以)平方米，加上內(nèi)部又是由一個(gè)個(gè)小空間相連、沒(méi)有防火分區(qū);有的雖名義上作了一些防火分隔,但分隔物的耐火性能差，一旦著火，也很難控制火勢(shì)的蔓延。四是電力線路敷設(shè)不規(guī)范,消防電源沒(méi)有可靠保證。一些地下建筑的照明電源不落實(shí)，電線亂接亂拉,部份潮濕場(chǎng)所選用的電線及敷設(shè)方法不符合防火要求，極易發(fā)生電器火災(zāi)。五是防排煙設(shè)施不配套，自救能力十分薄弱。現(xiàn)使用的地下建筑大都僅有空氣調(diào)節(jié)的通氣系統(tǒng)，防排煙的功能.基本上沒(méi)有。一些新開(kāi)發(fā)的地下建筑,使用大量的塑料泡沫墻紙、墻布和晴綸、羊毛等裝飾面料，火災(zāi)時(shí)的發(fā)煙量及毒性會(huì)明顯增加,加之多數(shù)地下建筑沒(méi)有設(shè)置和固定滅火系統(tǒng)，一且發(fā)生火災(zāi)很難撲救處理。

存在以上問(wèn)題的主要原因是一些地下建筑在設(shè)計(jì)、改造、施工中沒(méi)有按照《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求執(zhí)行，沒(méi)有嚴(yán)格日常的消防安全管理。對(duì)此，對(duì)地下建筑進(jìn)行消防安全設(shè)計(jì)十分有必要。

1、控制可燃裝飾材料,提高建筑物的整體耐火性能。地下建筑從本身結(jié)構(gòu)而言，具有較好的耐火性能，一般能夠滿足不低于二級(jí)耐火等級(jí)的要求，但人為的大量可燃物裝飾直接影響了建筑物整體的耐火性能。

2、有阻火措施的,也應(yīng)視為一個(gè)防火分區(qū)。

3、合理設(shè)置安全疏散出口及路線。首先要保證安全出口的數(shù)量、寬度.經(jīng)常有人的場(chǎng)所，每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)有兩個(gè)以上的安全出口.一些地下電影院雖有多個(gè)疏散門，但疏散出來(lái)的人員只有從一個(gè)走道通向室外，這是不妥的.其次,最近安全出口的距離要保證,并禁止在通道上設(shè)置鏡子玻璃等，以免受熱破裂傷人。三是要提高疏散路線的安全系數(shù)。路線應(yīng)盡量短捷,設(shè)置避難通道的位置、避難引導(dǎo)系統(tǒng)以及事故的照明、疏散指示。

4、設(shè)置有效的防排煙設(shè)施。煙具有使人中毒、缺氧、高溫灼傷、降低視線等危害，是火災(zāi)中致人死亡的主要因素，試驗(yàn)表明,木材在3的度時(shí),其發(fā)煙量為較高。地下建筑中可燃物平均重量多達(dá)2(X)千克/平方米以上,而本身的排煙能力又很差，因此防排煙問(wèn)題顯得尤為重要。一是在限制可燃材料數(shù)量的同時(shí),嚴(yán)禁采用燃燒時(shí)發(fā)煙量大、毒性大、氧指數(shù)低的材料;二是要根據(jù)使用面積，設(shè)置獨(dú)立的機(jī)械排煙系統(tǒng)或利用工程通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行排煙;三是要提高建筑筑的消防安全由此可見(jiàn),內(nèi)部可燃材料裝修增多，合理設(shè)置安全疏散出口及路線。首先要保證安全出口的數(shù)量、寬度.經(jīng)常有人的場(chǎng)所，每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)有兩個(gè)以上的安全出口.一些地下電影院雖有多個(gè)疏散門，但疏散出來(lái)的人員只有從一個(gè)走道通向室外，這是不妥的.其次,最近安全出口的距離要保證,并禁止在通道上設(shè)置鏡子玻璃等，以免受熱破裂傷人。三是要提高疏散路線的安全系數(shù)。路線應(yīng)盡量短捷,設(shè)置避難通道的位置、避難引導(dǎo)系統(tǒng)以及事故的照明、疏散指示。時(shí).

5、嚴(yán)格防火防煙分區(qū)。除影劇院、丙類以下的庫(kù)房其防火分區(qū)有特殊規(guī)定外，一般地下建筑每個(gè)防火分區(qū)的使用面積不應(yīng)超過(guò)中以)平方米，設(shè)有自動(dòng)滅火系統(tǒng)的可擴(kuò)大一倍。一些地下建筑內(nèi)大空間連通幾個(gè)小空間的,應(yīng)視為一個(gè)防火分區(qū).防火分區(qū)之間，分隔物耐火極限達(dá)不到要求或穿越防火分區(qū)的通風(fēng)系統(tǒng)沒(méi)結(jié)構(gòu)、構(gòu)造及設(shè)施的防排煙效果，準(zhǔn)確計(jì)算排煙量。

6、提高地下建筑的自救能力。根據(jù)規(guī)范要求，使用面積大于3的平方米的商場(chǎng)、旅館、醫(yī)院等場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓，使用面積超過(guò)1平方米的應(yīng)分別設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，一般城區(qū)中的地下建筑消防給水可直接利用市政給水管網(wǎng),但水壓應(yīng)滿足建筑中最不利點(diǎn)，消火栓充實(shí)水柱不少于10米，否則要增設(shè)臨時(shí)加壓設(shè)備。室內(nèi)消防用水流量計(jì)算應(yīng)為消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)及水幕系統(tǒng)的流量之和.按每個(gè)10一15升/秒流量設(shè)置消防水泵接合器，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)替系統(tǒng)的選型應(yīng)適應(yīng)不同的場(chǎng)所，尤其要注意地下防潮的要求，一般宜選用離子感煙或光電感煙探測(cè)器。與此同時(shí)，還應(yīng)根據(jù)地下建筑的使用性質(zhì)和可嫩的類別，按《建筑滅火器配置規(guī)范》在不同部位配置輕便滅火器,以滿足撲滅初起火災(zāi)的需要。

在二十一世紀(jì)的城市化進(jìn)程的不斷加快過(guò)程中，隨著土地資源的越來(lái)越少，城市建設(shè)者已經(jīng)把目光轉(zhuǎn)向地下空間開(kāi)發(fā)，綜合開(kāi)發(fā)利用地下空間，將是未來(lái)城市發(fā)展的一大特色。但是一旦發(fā)生火災(zāi)，復(fù)雜的地下公共建筑，通風(fēng)不暢，疏散困難，火災(zāi)撲救難度大，決定了火災(zāi)發(fā)生時(shí)很容易造成人員和財(cái)產(chǎn)的重大損失，因此，建立一個(gè)有效的消防安全系統(tǒng)并且能有效預(yù)防和控制建筑火災(zāi)事故的發(fā)生，對(duì)地下建筑火災(zāi)具有十分重要的意義。我國(guó)在地下建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范的應(yīng)用和制定方面發(fā)展的比較緩慢，現(xiàn)行規(guī)范越來(lái)越不適應(yīng)現(xiàn)代各類地下建筑的迅速發(fā)展。在目前形勢(shì)下，我們的文獻(xiàn)記錄已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足地下建筑實(shí)際需要的許多功能，地下建筑消防安全設(shè)計(jì)技術(shù)的發(fā)展和建立我們系統(tǒng)的性能化建筑消防安全設(shè)計(jì)規(guī)范，我相信，在不久的將來(lái)，會(huì)有更多的建筑設(shè)計(jì)人員會(huì)采取更科學(xué)合理，并符合成本效益的消防安全戰(zhàn)略，更有利的保證了地下工程施工和消防安全，從而更加有力的保護(hù)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)自己的工作要求，作為建筑師的首要任務(wù)，就是要認(rèn)真學(xué)習(xí)建筑消防設(shè)計(jì)上的困難，研究更好的防火設(shè)計(jì)，因?yàn)榈叵陆ㄖ馂?zāi)的安全設(shè)計(jì)是最重要的建筑設(shè)計(jì)。作為建筑師應(yīng)該明確自己的責(zé)任，而不是一味地迎合黨的思想，而對(duì)人員的安全的漠視。吸取的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，我們應(yīng)該努力的基礎(chǔ)上的規(guī)范，良好的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人性化。

參考文獻(xiàn)：

【1】曹登峰，淺談商住樓的消防安全設(shè)計(jì)，《科技信息》2010年01期

篇7

關(guān)鍵字建筑工程隊(duì)伍建設(shè)主要問(wèn)題解決方案

中圖分類號(hào)：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，特別是進(jìn)入21世紀(jì)以后，建筑行業(yè)發(fā)生了巨大的變化，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展為建筑企業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了巨大的機(jī)遇，也給建筑工程隊(duì)伍的建設(shè)帶來(lái)了許多難題，建筑工程的隊(duì)伍建設(shè)直接決定了建筑企業(yè)的發(fā)展，良好的建筑隊(duì)伍建設(shè)是企業(yè)快速發(fā)展的保障。

加強(qiáng)建筑工程隊(duì)伍建設(shè)的必要性

現(xiàn)代建筑企業(yè)管理制度要求企業(yè)加強(qiáng)隊(duì)伍人才建設(shè)，隨著建筑行業(yè)的改革和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)越來(lái)越需要專業(yè)的建筑工程隊(duì)伍，以便于進(jìn)一步的增強(qiáng)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

企業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展要求建筑工程加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快以及建筑工程的改革持續(xù)推進(jìn)，建筑工程必須加強(qiáng)自身的結(jié)構(gòu)調(diào)整，努力創(chuàng)建高素質(zhì)的建筑工程隊(duì)伍，實(shí)現(xiàn)企業(yè)向新方向不斷轉(zhuǎn)型。

要想提高企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，就必須加強(qiáng)建筑工程隊(duì)伍的建設(shè)，隨著建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日漸激烈，企業(yè)要想在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)優(yōu)勢(shì)就必須掌握先進(jìn)的技術(shù)，要想擁有發(fā)先進(jìn)的建筑技術(shù)，就必須加強(qiáng)企業(yè)的整體素質(zhì)建設(shè)。

二、建筑工程隊(duì)伍建設(shè)過(guò)程中存在的主要問(wèn)題

建筑工程隊(duì)伍的高層次和技術(shù)型人員依然存在不足

隨著建筑工程的快速發(fā)展，建筑企業(yè)對(duì)高層次的技術(shù)人才需求越來(lái)越大，受到許多因素的制約，建筑工程隊(duì)伍難以引進(jìn)大量的技術(shù)型人才，特別是部分企業(yè)的人才保障機(jī)制不完善，企業(yè)引進(jìn)的人才難以參加建筑工程的社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，技術(shù)人員很難進(jìn)一步的提升自我能力，造成大量的建筑型人才流失。

部分施工單位難以吸引高層次的建筑技術(shù)人才

通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分企業(yè)由于經(jīng)營(yíng)狀況不佳，導(dǎo)致許多的高學(xué)歷高素質(zhì)匱乏嚴(yán)重，當(dāng)前，許多的大學(xué)畢業(yè)生在找工作時(shí)往往首先考慮工作的薪酬，未來(lái)發(fā)展情況等，在這種情況下，經(jīng)營(yíng)情況一般的企業(yè)很難受到畢業(yè)生的親睞，有些企業(yè)即使招聘了部分建筑技術(shù)人員，但是由于能夠提供的建筑實(shí)踐較少，畢業(yè)生因?yàn)槠髽I(yè)給自己的發(fā)展的機(jī)會(huì)有限，往往工作一段時(shí)間以后選擇跳槽。由于建筑行業(yè)國(guó)際化發(fā)展進(jìn)程越來(lái)越快，部分建筑企業(yè)自身資源有限，在激烈的人才市場(chǎng)中很難取得優(yōu)勢(shì)，對(duì)于技術(shù)型人才只能望塵莫及。

企業(yè)綜合管理隊(duì)伍的整體素質(zhì)不高

相當(dāng)一部分建筑企業(yè)的管理者對(duì)于企業(yè)戰(zhàn)略性目標(biāo)不明確，不具備現(xiàn)代企業(yè)運(yùn)行的專業(yè)知識(shí)，難以適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求的超高管理能力、扎實(shí)的理論功底、開(kāi)闊的國(guó)際視野、豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。部分建筑企業(yè)只注重對(duì)人才的招聘，輕視對(duì)招聘人才的后期培養(yǎng)和管理，導(dǎo)致企業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中缺乏充足的后背力量，嚴(yán)重的影響企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

4.部分建筑工程隊(duì)伍建設(shè)體質(zhì)嚴(yán)重落后

不完善的建筑工程隊(duì)伍體質(zhì)嚴(yán)重的制約了企業(yè)向前的快速發(fā)展，企業(yè)對(duì)部分體質(zhì)的完善和改革存在嚴(yán)重的滯后性，建筑隊(duì)伍的體質(zhì)難以提高員工的積極性，起不到激勵(lì)的作用，阻礙了建筑企業(yè)的發(fā)展。

5.建筑工程企業(yè)對(duì)隊(duì)伍建設(shè)沒(méi)有足夠的重視

部分建筑施工企業(yè)不注重隊(duì)伍員工的思想政治工作，沒(méi)有定期開(kāi)展隊(duì)伍思想教育活動(dòng)，員工思想的松懈直接影響了施工的質(zhì)量進(jìn)而影響企業(yè)的發(fā)展，建筑質(zhì)量的優(yōu)劣是建立在施工隊(duì)伍的態(tài)度之上的，建筑施工隊(duì)伍深入的認(rèn)識(shí)到自身工作的重要性是建筑物能夠良好發(fā)展的基礎(chǔ)和保障。

6.建筑技術(shù)人員缺失嚴(yán)重

傳統(tǒng)觀念認(rèn)為只有高校畢業(yè)的專業(yè)型技術(shù)人員才叫人才，事實(shí)上，設(shè)計(jì)再優(yōu)秀的作品也需要經(jīng)過(guò)高素質(zhì)的技術(shù)員工進(jìn)行打磨以后才能變得完美，隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑企業(yè)大量需求職業(yè)技術(shù)型人才，對(duì)于這類人才的需求量甚至超過(guò)了專業(yè)型人才，但是我國(guó)目前建筑工程隊(duì)伍中有一半以上屬于民工，大多數(shù)的建筑工人由于沒(méi)有經(jīng)過(guò)專業(yè)的培訓(xùn)，所以很難承擔(dān)大型建筑物的工程建造。

三、對(duì)建筑工程隊(duì)伍建設(shè)的幾點(diǎn)建議

全面的分析我國(guó)建筑工程行業(yè)現(xiàn)狀后發(fā)現(xiàn)，許多建筑工程企業(yè)都存在專業(yè)結(jié)構(gòu)失衡，人才結(jié)構(gòu)不合理的現(xiàn)象，企業(yè)的層次結(jié)構(gòu)跨度較大，激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加暴露了建筑工程人才缺失的劣勢(shì)，因此，建筑企業(yè)必須加強(qiáng)隊(duì)伍的全面建設(shè)，主要從以下六個(gè)方面入手。

建筑企業(yè)的管理人員和企業(yè)的所有者需要加強(qiáng)自身全面素質(zhì)

建筑企業(yè)管理人員和決策者是企業(yè)發(fā)展的“領(lǐng)頭羊”和“風(fēng)向標(biāo)”，企業(yè)的發(fā)展是建立在優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)前提下。因此，企業(yè)的管理人員要加強(qiáng)對(duì)于建筑工程的學(xué)習(xí)，明確自我職責(zé)，準(zhǔn)確定位自己在企業(yè)發(fā)展中的重要性，全面提高自身的整體素質(zhì)，以世界頂級(jí)的企業(yè)家為目標(biāo)，不斷地激勵(lì)自己，充分的發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)才能，最終建立一群優(yōu)秀的企業(yè)家隊(duì)伍，為企業(yè)的發(fā)展制定正確的方向。

建立知識(shí)性多樣型的專業(yè)工程隊(duì)伍

要想建筑企業(yè)更好的發(fā)展，建筑隊(duì)伍就必須有技術(shù)型人才支持，企業(yè)需要有一批專業(yè)化和善于經(jīng)營(yíng)的人才，企業(yè)除了招聘高技術(shù)型人才以外還需要在企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行挖掘培養(yǎng)，企業(yè)要想在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中保持優(yōu)勢(shì)，就必須加強(qiáng)內(nèi)部后備力量培養(yǎng)，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)技術(shù)人員的科研創(chuàng)新和研發(fā)能力，建立知識(shí)多樣性和專業(yè)型隊(duì)伍。各個(gè)建筑企業(yè)也可以加強(qiáng)技術(shù)人才的交流，不同企業(yè)可以定期輸送不同的人才進(jìn)行參觀學(xué)習(xí)。

建立善于管理，實(shí)戰(zhàn)能力突出的建筑工程隊(duì)伍

目前建筑工程企業(yè)最缺的就是預(yù)決算人員和優(yōu)秀建造師，因此企業(yè)要加大對(duì)這類人員的培訓(xùn)力度，增加對(duì)這兩方面人才的培養(yǎng)比重，配備相應(yīng)的績(jī)效考核體系和數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)培訓(xùn)人員進(jìn)行動(dòng)態(tài)的管理，選拔成績(jī)顯著、工作能力突出的人員進(jìn)行重用，最終建立起實(shí)戰(zhàn)能力突出的建筑工程隊(duì)伍。

4.建立技術(shù)精湛、訓(xùn)練有素的技術(shù)操作型人才隊(duì)伍

對(duì)技術(shù)型操作人才嚴(yán)格按照“先培訓(xùn)，后上崗”的原則，既要培養(yǎng)建筑操作人員的新技能、新工藝，也要加強(qiáng)對(duì)員工的職業(yè)道德素養(yǎng)培訓(xùn)，制定相應(yīng)的培訓(xùn)計(jì)劃，精細(xì)化培訓(xùn)內(nèi)容，確保培訓(xùn)質(zhì)量。企業(yè)要營(yíng)造和諧積極的文化氛圍，讓員工可以深切的體會(huì)帶企業(yè)帶來(lái)的歸屬感，提高隊(duì)伍的整體工作積極性，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。

5.加強(qiáng)對(duì)建筑工程隊(duì)伍的思想培訓(xùn)工作，對(duì)員工的專業(yè)素質(zhì)不斷提高

不斷地提高建筑員工的學(xué)習(xí)意識(shí)，企業(yè)的所有技術(shù)員工都要樹(shù)立終身學(xué)習(xí)的觀念，建筑行業(yè)技術(shù)更新較為頻繁，企業(yè)的技術(shù)員工只有不斷地學(xué)習(xí)，才能了解并掌握先進(jìn)的建筑知識(shí)和技巧，企業(yè)才能避免在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中被淘汰的尷尬局面。

6.建筑企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)人才選拔機(jī)制的創(chuàng)新，加強(qiáng)隊(duì)伍的競(jìng)爭(zhēng)力

傳統(tǒng)的建筑人才招聘已經(jīng)不能完全適應(yīng)新時(shí)代企業(yè)的要求，建筑企業(yè)要對(duì)人才選拔機(jī)制不斷進(jìn)行創(chuàng)新，例如，在對(duì)人才進(jìn)行招聘時(shí)，除了要留意畢業(yè)生的在校情況以外，還要觀察應(yīng)招人員是否在專業(yè)上取得過(guò)榮譽(yù)，對(duì)所有人員進(jìn)行專業(yè)知識(shí)的考核，對(duì)通過(guò)考核的人進(jìn)一步的在實(shí)踐中進(jìn)行選拔，確保最終留下的都是優(yōu)秀的建筑技術(shù)人才，嚴(yán)格按照相關(guān)流程和規(guī)定，杜絕“鉆空子、走后門”等情況發(fā)生，確保建筑工程隊(duì)伍的專業(yè)性。

建筑工程隊(duì)伍建設(shè)是一項(xiàng)長(zhǎng)期復(fù)雜的工作，建筑企業(yè)要充分認(rèn)識(shí)到建筑工程隊(duì)伍建設(shè)的必要性和重要性，對(duì)于工程人才隊(duì)伍建設(shè)存在的問(wèn)題要及時(shí)的發(fā)現(xiàn)，采取必要的措施，確保建筑工程隊(duì)伍整體素質(zhì)的提高。

參考文獻(xiàn)

[1]朱明星.建筑工程安全管理中存在的問(wèn)題及解決方法[J]，城市建設(shè)理論研究，2012，（29）.

[2]魏軍.建筑電氣施工過(guò)程中存在的質(zhì)量通病及解決方案[J]，城市建設(shè)理論研究，2012，（10）.

篇8

關(guān)鍵詞：大型 商業(yè)綜合體 防火設(shè)計(jì) 案例

中圖分類號(hào)：TU247；TU998.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-098X（2016）07（a）-0110-02

當(dāng)今大型商業(yè)綜合體里面一般建有一條商業(yè)街，同時(shí)商業(yè)街兩側(cè)設(shè)有各種商業(yè)店鋪以及主力商業(yè)店，在通用空間、商業(yè)動(dòng)線、后勤流線以及使用人群方面，這些功能是相互聯(lián)系的，并且彼此滲透。該文以某商業(yè)綜合體建筑工程為例，分析其有效防火設(shè)計(jì)對(duì)策。

1 工程概況

該商業(yè)綜合體里面的商業(yè)部分設(shè)置在超高層辦公樓下方位置，是一類高層建筑，依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）開(kāi)展設(shè)計(jì)工作。商業(yè)部分包括地上6層以及地下1層，其中地上商業(yè)部分總的建筑面積是60 000 m2左右，地下商業(yè)部分所占面積是59 000 m2左右。建筑平面是兩個(gè)大型共享空間以及步行公共空間一起串起來(lái)的。

2 建筑防火設(shè)計(jì)難點(diǎn)

如果依據(jù)規(guī)范要求，就需要將地上4 000 m2劃分成獨(dú)立防火分區(qū)，同時(shí)將地下2 000 m2劃分成獨(dú)立防火分區(qū)，由于共享空間平面十分不規(guī)則，呈弧形，于商業(yè)街內(nèi)部連通各層的相應(yīng)中庭開(kāi)口位置設(shè)防火卷簾必須選擇超大型并且形狀不規(guī)則的防火卷簾，同時(shí)防火門或者是防火卷簾可以在火災(zāi)過(guò)程中自動(dòng)關(guān)閉以及降落。如果采用防火墻存在困難，就需要選擇防火卷簾等相應(yīng)防火分隔設(shè)施進(jìn)行分隔，其中防火卷簾必須與GB50016-2014里面第6.5.3條規(guī)定相符。對(duì)于相鄰建筑物而言，若較低建筑耐火等級(jí)不低于二級(jí)，那么在較高一面外墻相應(yīng)開(kāi)口位置設(shè)甲級(jí)防火門窗，應(yīng)該保證防火間距大于或者等于4 m。如果在店鋪前分隔地方設(shè)置防火墻以及防火卷簾，就將使得人員通行空間正好被隔斷，不管選擇哪類防火分隔形式，大量應(yīng)用并且跨度非常大的防火卷簾都會(huì)對(duì)以后卷簾的相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)工作提出嚴(yán)格的要求，提升消防設(shè)施所具有的不可靠性。所以，下列兩個(gè)問(wèn)題很難達(dá)到規(guī)范要求：

（1）集中商業(yè)每一層環(huán)廊公共區(qū)進(jìn)行上下疊加，將其連通成防火分區(qū)之一[1]。

（2）對(duì)于集中商業(yè)部分，其平面中間區(qū)域里面的疏散樓梯在建筑首層無(wú)法直接通向室外，必須先通過(guò)第一層公共區(qū)，然后通往室外安全區(qū)域。

3 具體防火設(shè)計(jì)對(duì)策

3.1 對(duì)面積相對(duì)大的商品專門設(shè)計(jì)防火區(qū)，同時(shí)公共區(qū)以及疏散區(qū)獨(dú)立

如果面積較大的相應(yīng)主力商鋪發(fā)生火災(zāi)，就很容易失控，導(dǎo)致火勢(shì)蔓延開(kāi)來(lái)，里面的人員也比較多，所以不可以和集中商業(yè)部分所建的小店鋪公用一個(gè)防火分區(qū)，應(yīng)該單獨(dú)設(shè)置相應(yīng)防火分區(qū)以及疏散設(shè)施。以下提到的店鋪均沒(méi)有包含這種專門設(shè)有防火分區(qū)的商業(yè)主力店鋪。

3.2 對(duì)公共區(qū)兩側(cè)店鋪所占面積和具體火災(zāi)荷載進(jìn)行限制

對(duì)單個(gè)店鋪所占建筑進(jìn)行限制就可以控制店鋪里面的極限火災(zāi)荷載。保證火災(zāi)不延伸至單個(gè)店鋪之外，就能夠?qū)馂?zāi)持續(xù)時(shí)間進(jìn)行限制。所以，可以將兩側(cè)商鋪分隔成多個(gè)小商鋪，同時(shí)將建筑面積控制在300 m2之內(nèi)。和普通商業(yè)店鋪相比，餐飲店具有較高危險(xiǎn)性，廚房、顧客就餐區(qū)以及備餐區(qū)之間應(yīng)該使用耐火極限≥2.00 h的防火隔墻和乙級(jí)防火門進(jìn)行分隔。

3.3 有效分隔各個(gè)店鋪

如果一間店鋪發(fā)生火災(zāi)，采取在該店鋪上下位置以及左右位置設(shè)置防火分隔的方式，可以把火災(zāi)控制于該店鋪里面，就算煙氣蔓延至店鋪之外，也不會(huì)出現(xiàn)火災(zāi)大規(guī)模蔓延的現(xiàn)象。對(duì)于相鄰商鋪而言，分隔墻體具體耐火極限必須≥2.00 h。因?yàn)樯虡I(yè)功能要求，各個(gè)店鋪朝著公共區(qū)的部分應(yīng)該通透，并且使用玻璃等比較透明的相應(yīng)分隔構(gòu)件[2]。該工程采用的是具有較高耐火性能的相應(yīng)防火玻璃墻實(shí)現(xiàn)分隔目的的，可是不同店鋪隔墻上所設(shè)置的玻璃應(yīng)該斷開(kāi)，防止一個(gè)店鋪產(chǎn)生的火災(zāi)往四周店鋪蔓延。選擇自動(dòng)噴水系統(tǒng)對(duì)玻璃進(jìn)行保護(hù)的時(shí)候，火災(zāi)會(huì)使得噴頭受熱開(kāi)啟，朝著玻璃均勻噴水，從而降低玻璃溫度，增加防火玻璃構(gòu)件具體耐火時(shí)間。此外，由于店鋪經(jīng)營(yíng)必須敞開(kāi)門，所以為了火災(zāi)時(shí)防止煙氣延伸至店鋪之外，就需要在店鋪疏散門上安裝電磁門吸，這樣火災(zāi)時(shí)采取非消防用電模式后，電磁作用就將失效，由于地彈簧的作用，門會(huì)自動(dòng)關(guān)閉，在這之后門還可以被打開(kāi)，減小對(duì)人員疏散造成影響。

3.4 加強(qiáng)設(shè)置單個(gè)店鋪里面的消防設(shè)施

想要控制單個(gè)店里面的火災(zāi)規(guī)模，就應(yīng)該盡量防止火災(zāi)以及熱煙氣蔓延至公共空間，不管店鋪所占面積有多大，都應(yīng)該安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、機(jī)械排煙系統(tǒng)以及自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。

3.5 對(duì)公共區(qū)的寬度進(jìn)行控制

想要避免一側(cè)店鋪起火利用輻射等形式快速蔓延至其對(duì)面的店鋪，就應(yīng)該有一定的寬度或者是防火間距。該工程中庭兩側(cè)選擇玻璃進(jìn)行防火分隔，各個(gè)商鋪之間的距離應(yīng)該≥13.0 m[3]。如果兩側(cè)店鋪間距不到13.0 m，那么兩側(cè)店鋪應(yīng)該使用商業(yè)櫥窗這種形式，并且櫥窗背后起到分隔作用的墻體應(yīng)該是耐火極限≥2.00 h的實(shí)體墻，在開(kāi)口位置安裝防火玻璃門。若是公共區(qū)兩側(cè)修建的店鋪，其門應(yīng)該避免正對(duì)，最好錯(cuò)開(kāi)布置。

3.6 地下連通部分應(yīng)該降低和上部空間之間的聯(lián)系

由于項(xiàng)目地下商業(yè)區(qū)域面積相對(duì)較大，想要吸引上部人員進(jìn)入地下一層就應(yīng)該設(shè)置較大開(kāi)口連通項(xiàng)目地下一層，可是為了給建筑第一層公共區(qū)帶來(lái)安全保障，就應(yīng)該特別設(shè)計(jì)該部位所采取的分隔措施。

地下商鋪以及上部空間應(yīng)該劃分成各種獨(dú)立的防火分區(qū)，在店鋪和其公共區(qū)間設(shè)置相應(yīng)的防火分隔部位，同時(shí)將地下中部區(qū)域里面上下貫通位置現(xiàn)存商業(yè)店鋪取消掉，使其變成公共區(qū)域。環(huán)繞在公共區(qū)四周的店鋪，因?yàn)樯虡I(yè)使用功能帶來(lái)的限制，還是應(yīng)該具有通透的效果。

項(xiàng)目地下商鋪以及公共區(qū)之間設(shè)置的防火分隔應(yīng)該在基于以前防火卷簾的條件下，加設(shè)一層防火玻璃，并且該玻璃受到自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的保護(hù)，從而提高分隔可靠性。發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，防火卷簾就會(huì)一次性降落，里面的人員不僅可以從背后通道逃離，同時(shí)也可以從卷簾旁邊朝著中庭區(qū)域一側(cè)的相應(yīng)甲級(jí)防火門逃離。防火卷簾應(yīng)處于店鋪外側(cè)，從而保證下方物品不會(huì)影響到卷簾的下降。

4 結(jié)語(yǔ)

商業(yè)建筑里面的火災(zāi)一般是電氣線路故障以及違規(guī)操作造成的，而商業(yè)建筑里面的空間以及流線都比較復(fù)雜，應(yīng)該結(jié)合項(xiàng)目設(shè)計(jì)情況，依據(jù)國(guó)家規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)具體防火規(guī)范，提高消防設(shè)計(jì)所具有的合理性以及可靠性。該工程案例的防火設(shè)計(jì)應(yīng)該注意的有：把店內(nèi)火災(zāi)有效控制在較小區(qū)域里面，從而減少對(duì)公共區(qū)域第一層造成的影響；火災(zāi)初期能夠給人員在第一層疏散提供比較安全的逃離環(huán)境，同時(shí)地下商業(yè)部分應(yīng)該盡量降低與上部的聯(lián)系；取消上下貫通相應(yīng)公共空間所進(jìn)行的防火分區(qū)劃分，并且該區(qū)域里面的公共區(qū)不可以修建固定商業(yè)店鋪以及放置可燃物。

參考文獻(xiàn)

[1] 靳向斌.大型商業(yè)綜合體防火設(shè)計(jì)探討[J].河南城建學(xué)院學(xué)報(bào)，2012，21（2）：25-28.

篇9

為加快經(jīng)濟(jì)適用住房（安居工程，下同）建設(shè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，經(jīng)研究決定在今年第一批、第二批經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃的基礎(chǔ)上追加第三批經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃?，F(xiàn)將申報(bào)第三批經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、新增經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合下列條件：

1、已通過(guò)劃撥方式取得建設(shè)用地或所需建設(shè)用地已納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃，且在今年內(nèi)能進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)建設(shè)；

2、基礎(chǔ)設(shè)施、公建配套設(shè)施建設(shè)能及時(shí)到位，項(xiàng)目建成后，能投入正常使用；

3、能適應(yīng)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需求，具有良好的銷售前景；

4、已落實(shí)貸款擔(dān)保單位，或有與申請(qǐng)的貸款數(shù)額相對(duì)應(yīng)的合法抵押物，并已取得有相應(yīng)審批權(quán)限的當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行二級(jí)以上（含二級(jí)）分行的貸款承諾。

二、申報(bào)對(duì)象：

1、未列入98年第一、二批經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃的市、縣；

2、能確保完成已下達(dá)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃，且仍有較大市場(chǎng)需求的市、縣；

3、通過(guò)集資等方式自建住宅的工礦區(qū)、企事業(yè)單位（包括中央、省在當(dāng)?shù)氐钠笫聵I(yè)單位）。

三、申報(bào)項(xiàng)目重點(diǎn)：

1、企事業(yè)單位在符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的前提下，利用單位已取得建設(shè)用地使用權(quán)的土地，組織職工集資建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的項(xiàng)目；

2、將已取得土地使用權(quán)或在建的普通商品住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目調(diào)整轉(zhuǎn)換為經(jīng)濟(jì)適用住房的項(xiàng)目。

3、已列入今年前兩批經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)劃并已開(kāi)工，因加快建設(shè)進(jìn)度或擴(kuò)大在建規(guī)模需要追加貸款的項(xiàng)目。

四、申報(bào)程序：

1、各地計(jì)劃、建設(shè)、土地、銀行等部門要組成項(xiàng)目工作小組，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合篩選、審核，提出計(jì)劃草案。商業(yè)銀行要提前介入，對(duì)項(xiàng)目及貸款事宜及時(shí)提出意見(jiàn)，并落實(shí)貸款承辦銀行。

2、新增經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)項(xiàng)目所在地計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地、銀行等部門共同確定后，由計(jì)劃、建設(shè)、土地部門和人民銀行聯(lián)合上報(bào)省、自治區(qū)、直轄市計(jì)委、建委（建設(shè)廳）、土地局和人民銀行，各省、自治區(qū)、直轄市計(jì)委、建委（建設(shè)廳）、土地局和人民銀行分行審核匯總后，將建設(shè)計(jì)劃（包括項(xiàng)目總計(jì)劃和本年度計(jì)劃）、信貸計(jì)劃（包括項(xiàng)目總計(jì)劃和本年度計(jì)劃）、土地利用計(jì)劃（包括項(xiàng)目總計(jì)劃和本年度計(jì)劃）聯(lián)合上報(bào)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部、國(guó)土資源部和中國(guó)人民銀行總行；承諾貸款銀行將承諾的信貸計(jì)劃上報(bào)省、自治區(qū)、直轄市商業(yè)銀行分行，并由各商業(yè)銀行分行匯總后報(bào)各商業(yè)銀行總行，同時(shí)抄報(bào)本地區(qū)人民銀行分行。

五、申報(bào)材料。

各市（縣）新增經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃申報(bào)材料應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、第三批經(jīng)濟(jì)適用住房（安居工程）建設(shè)計(jì)劃申報(bào)表（附表1）；

2、有審批權(quán)限的當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行二級(jí)以上（含二級(jí)）分行貸款承諾書；

3、新供應(yīng)土地的項(xiàng)目需附土地管理部門意見(jiàn)；

篇10

關(guān)鍵詞：建筑技術(shù) 水電安裝 問(wèn)題 預(yù)防措施

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的猛迅發(fā)展，人們對(duì)居住環(huán)境要求有所提高，對(duì)住宅建筑中的水電安裝質(zhì)量要求也大大提高。一些因預(yù)控不到位造成的施工質(zhì)量問(wèn)題，困擾著行業(yè)從業(yè)人員。水電安裝工程的質(zhì)量好還直接關(guān)系到整個(gè)工程的質(zhì)量好壞，直接影響到工程的正常使用，因受到足夠的重視。下面從應(yīng)預(yù)防的幾點(diǎn)來(lái)進(jìn)行闡述，供廣大工程技術(shù)人員參考。

一、管道滲水、漏水預(yù)防措施

核對(duì)圖紙上規(guī)定的管道坡度與建筑物的最大沉降量是否有矛盾，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位解決。管道坡度應(yīng)均勻，不準(zhǔn)倒坡，房屋出口處管道坡度應(yīng)適當(dāng)增大。埋地管道及支座（墩）嚴(yán)禁鋪設(shè)在未經(jīng)處理的松土上。管件、衛(wèi)生器具及配件等應(yīng)有出廠質(zhì)量保證書，并按設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)加工、采購(gòu)，質(zhì)量必須合格，使用前再用觀察、灌水或外壁沖水方法逐根檢查鑄鐵管有無(wú)裂縫、砂眼，有裂縫、砂眼的鑄鐵管禁止使用。管道焊接連接應(yīng)根據(jù)鋼管的壁厚在對(duì)口處留一定的間隙，并按規(guī)范規(guī)定處理坡口，不得有“未焊透”現(xiàn)象。鍍鋅鋼管嚴(yán)禁焊接，配件不得用非鍍鋅管件代替。排水管道、衛(wèi)生器具與排水管承插口的打口必須密實(shí)：管道或器具位置校正后，固定牢固，在接口處四周先用麻絲充填2～3圈，使管道四周縫隙均勻，打?qū)嵐潭ǎ儆?∶6石棉水泥打口，嚴(yán)禁用水泥砂漿抹口。打口質(zhì)量要求是環(huán)縫間隙均勻，灰口密實(shí)飽滿，平整光滑。填充料凹入承口邊緣不大于5 mm，并做好濕養(yǎng)護(hù)，24 h內(nèi)不準(zhǔn)碰動(dòng)。

二、管道堵塞預(yù)防措施

管道毛坯安裝后，用專用橡皮塞或麻繩大楔堵嚴(yán)管道開(kāi)口對(duì)坐便器、浴缸、地漏等預(yù)留排水口用同樣方法堵塞，防止建筑垃圾等物落入排水管內(nèi)。安裝管道、衛(wèi)生器具時(shí)，應(yīng)先清理管內(nèi)、預(yù)留排水口內(nèi)垃圾雜物，保證暢通。管道按標(biāo)準(zhǔn)坡度施工，坡度應(yīng)均勻，不準(zhǔn)倒坡。做好室內(nèi)排水管道通球試驗(yàn)。通球前必須由上至下先進(jìn)行通水試驗(yàn)，達(dá)到不滲漏、不堵塞，合格后再做通球試驗(yàn)，通球試驗(yàn)所用皮（木）球的直徑應(yīng)為排水管道的3/4，通球試驗(yàn)時(shí)，皮球應(yīng)從排水立管頂端投入，并注入一定水量于管內(nèi)，能使球順利排出為合格。如遇堵塞，應(yīng)查明位置進(jìn)行疏通，疏通無(wú)效的應(yīng)返工處理。通球試驗(yàn)完畢，應(yīng)做好試驗(yàn)記錄。并歸入質(zhì)量保證資料，以備核查。

三、配電箱不合格預(yù)防措施

配管采用絲扣連接的必須做跨接，其圓鋼跨接接地線的直徑不得小于5 mm。焊接長(zhǎng)度不得小于圓鋼直徑的6倍，焊接應(yīng)牢固、平整、飽滿，不得有咬肉、夾渣、焊瘤、鋼管焊穿等現(xiàn)象，焊完后，藥渣應(yīng)及時(shí)清除，并刷防銹（防腐）油漆。跨接接地不得“點(diǎn)焊”。插座的接地線必須直接在電表箱（柜）的接地排，不得接在金屬箱（盒）的外殼。明配鋼管管徑在Φ50以下，一律應(yīng)采用絲扣連接，不得采用套管連接，嚴(yán)格直接對(duì)口焊接：不得將鋼管直接焊在各種型鋼和支架上。鋼管切口應(yīng)將其處理平整、光滑。嚴(yán)禁用電（氣）焊切割，管口切口處如有毛刺，要用銼刀平整、光滑。鋼管進(jìn)入箱（盒）Φ50及以下管徑必須用鎖緊螺母固定，露出螺母絲口為2～4扣。Φ63以上的管徑進(jìn)入箱（盒）可點(diǎn)焊固定，管口露出箱盒應(yīng)小于5 mm。箱、盒、柜應(yīng)機(jī)械開(kāi)孔，嚴(yán)禁電焊擴(kuò)孔或氣焊割孔。明配管應(yīng)橫平豎直，排列整齊，半硬塑料管及波紋軟管暗敷設(shè)方向應(yīng)橫平豎直，不得斜向敷設(shè)。半硬塑料管應(yīng)使用套管粘結(jié)法連接，如敷在多孔板孔洞內(nèi)，中間不得有接頭，嚴(yán)禁邊穿線邊敷半硬塑料管：波紋軟管敷設(shè)中間不應(yīng)有接頭。

四、照明器具問(wèn)題預(yù)防措施

螺口燈頭相線應(yīng)接在中心觸點(diǎn)的端子上，零線接在螺紋的端子上，燈頭的絕緣外殼不應(yīng)有破損和漏電。當(dāng)?shù)鯚魺艟咧亓看笥? kg時(shí)，應(yīng)采用預(yù)埋吊鉤或螺栓固定，當(dāng)軟線吊燈燈具重量大于1 kg時(shí)，應(yīng)增設(shè)吊鏈。嵌入頂棚的裝飾燈具應(yīng)固定在專設(shè)的框架上，導(dǎo)線不應(yīng)貼近燈具外殼。

五、開(kāi)關(guān)插座問(wèn)題預(yù)防措施

嚴(yán)格控制電器裝置標(biāo)高，位置及固定件的離墻（中心）、固定間距、固定高度等尺寸。上下層同一軸線的坐標(biāo)誤差不得大于50mm。同室的開(kāi)關(guān)、插座標(biāo)高應(yīng)一致，偏差應(yīng)在15mm之內(nèi)。開(kāi)關(guān)或插座不宜裝于門后。在同一單位工程中開(kāi)關(guān)方向統(tǒng)一，不得出現(xiàn)兩種以上的不同型號(hào)，開(kāi)關(guān)一般應(yīng)向下為開(kāi)啟。開(kāi)關(guān)、插座、燈具接線時(shí)，應(yīng)在箱盒內(nèi)，方木、圓木內(nèi)各留10～15cm長(zhǎng)的余量。單相三眼插座接線時(shí)，面對(duì)插座的右極應(yīng)接相線，左極接零線，上面接地線。各種開(kāi)關(guān)、插座（包括組合開(kāi)關(guān)箱或組合式插座箱）內(nèi)的接地線、相線、零線都嚴(yán)禁串聯(lián)連接。接地線應(yīng)單獨(dú)敷設(shè)，不準(zhǔn)利用塑料護(hù)套線中的一根芯作接地線。接地線顏色應(yīng)為綠黃雙色，不得與相線零線混同。

六、防雷預(yù)防措施

接雷接地、工作（保護(hù)）接地的扁鋼搭接不得呈“T”型，嚴(yán)禁直接對(duì)焊，應(yīng)采用搭接焊，其搭接長(zhǎng)度為扁鋼寬度的2倍（圓鋼為直徑的6倍），焊接長(zhǎng)度不應(yīng)少于3個(gè)棱邊，其中上下兩個(gè)長(zhǎng)邊必焊。接地體（角鋼）與扁鋼焊接時(shí)，應(yīng)將扁鋼彎成直角形與角鋼焊接，凡接觸部位兩側(cè)均要焊接。焊接工作應(yīng)由專業(yè)焊工操作，焊接表面應(yīng)平整、光滑，無(wú)咬肉、夾渣、焊瘤等缺陷，藥渣應(yīng)及時(shí)清除，并刷二度防銹漆（埋地刷二度瀝青漆）。

屋面避雷帶的支持件距離應(yīng)均勻，間距一般大于1 m，允許偏差20 mm，在直角轉(zhuǎn)彎處應(yīng)對(duì)稱的兩個(gè)支撐件間距一般為205 mm～300 mm。避雷帶高度在150mm為宜。

防雷接地?cái)嗑€卡應(yīng)為400 mm×300 mm與25 mm×4 mm鍍鋅扁鋼搭接，搭接長(zhǎng)度為100 mm，其中兩螺栓孔距為50 mm上下螺栓孔端邊各為25 mm，鉆孔為Φ11。鍍鋅螺栓為M10×15 mm，鍍鋅墊圈、彈簧墊圈齊全。扁鋼在鋼管保護(hù)管口的兩邊應(yīng)點(diǎn)焊，管口應(yīng)密封。利用基礎(chǔ)鋼筋引入大地而不設(shè)接地裝置的，可不設(shè)斷線卡，但應(yīng)有測(cè)量接地電阻的“測(cè)量點(diǎn)”，測(cè)量點(diǎn)的標(biāo)高如設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，宜為500 mm（地面至測(cè)量點(diǎn)中心）。