導(dǎo)語(yǔ)：城市緊湊戶型住宅建筑設(shè)計(jì)策略一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變革帶動(dòng)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，新城鎮(zhèn)改革中，居民住宅是城市發(fā)展必不可少的基礎(chǔ)設(shè)施。隨著人們生活水平的不斷提高，對(duì)居住環(huán)境有了更高標(biāo)準(zhǔn)的要求，單純的實(shí)用性已無(wú)法滿足人們的現(xiàn)階段生活需求。尤其是住房制度變革后，人們更加注重家的品位和舒適體驗(yàn)，對(duì)個(gè)人健康也有了更高水平的需求。在城市建筑方案制定階段，應(yīng)以市場(chǎng)發(fā)展為導(dǎo)向，以用戶的最終需求為發(fā)展目標(biāo)。價(jià)格制定要科學(xué)合理，加大問(wèn)題的整改力度，進(jìn)一步提升我國(guó)建筑行業(yè)的綜合水平。

關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)形式；城鎮(zhèn)改革；居住環(huán)境；發(fā)展方向；綜合水平

我國(guó)是一個(gè)人口大國(guó)，城鎮(zhèn)居民占有很大的比重。尤其是在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的時(shí)代，人們對(duì)住宅的品質(zhì)有了更高的要求。由于人們的經(jīng)濟(jì)和審美觀念的差異，對(duì)于戶型的需求也各不相同。一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的年輕人尤其是工作生活在一線大都市的年輕人傾向小面積房源，一方面可以緩解剛?cè)肼殘?chǎng)的經(jīng)濟(jì)壓力，另一方面更加適合現(xiàn)代快節(jié)奏的生活規(guī)律。總之，房屋戶型方案確立前，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該深入調(diào)查目標(biāo)人群需求，并滿足大多數(shù)人群的生活習(xí)慣，綜合考慮多方面因素，涵蓋生活教育等所有相關(guān)體系。從這些因素考慮，為人們提供更加舒適的生活環(huán)境，放松身心，將更多的精力投入到工作中。

1緊湊戶型住宅建筑的設(shè)計(jì)要求

受傳統(tǒng)建筑觀念的影響，小面積住宅如果不改變?cè)O(shè)計(jì)觀念，極易出現(xiàn)內(nèi)部使用空間狹小，影響居住者的感受。所以，現(xiàn)階段小面積建筑設(shè)計(jì)前，必須要站在消費(fèi)者的角度，綜合多方因素不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。

1.1戶型設(shè)計(jì)的要求

站在購(gòu)房者的角度來(lái)看，我們?cè)诜吭吹倪x擇上，除了考慮地形因素外，關(guān)注的重點(diǎn)應(yīng)該是戶型的設(shè)計(jì)。所以，這種建筑住宅的設(shè)計(jì)，要結(jié)合目標(biāo)人群的需求，完成內(nèi)部結(jié)構(gòu)的合理劃分。以住戶的實(shí)際需求為目標(biāo)，深入了解當(dāng)?shù)厝藗兊纳盍?xí)性，滿足基本生活，為住戶提供更多的便利，更加符合人們的生活需求。緊湊戶型面對(duì)的客戶群主要是工薪階層，需要更加注重戶內(nèi)功能空間的布置，比如很多客戶具有早出晚歸、社交比較頻繁的特點(diǎn)，這就可以將居住空間設(shè)計(jì)的緊湊些，會(huì)客空間區(qū)域尺度需要做得更合理些，另外還要設(shè)計(jì)具有可變功能的空間，平時(shí)作為書房、工作室，也可在特殊情況下方便的轉(zhuǎn)化為居室。

1.2住宅環(huán)境的要求

在房屋設(shè)計(jì)階段，要從建筑的內(nèi)部容量和間隔等實(shí)際情況出發(fā)，對(duì)該地區(qū)的住宅合理劃分，為人們提供高質(zhì)量的房源。不斷優(yōu)化生活的必需要素，從人們的居住體驗(yàn)出發(fā)，提升用戶滿意度。

1.3住宅套型面積的要求

在室內(nèi)設(shè)計(jì)中合理規(guī)劃空間，保證室內(nèi)面積得到有效的利用。根據(jù)使用的時(shí)間、對(duì)象和其屬性的不同，對(duì)整個(gè)室內(nèi)空間功能進(jìn)行相應(yīng)的劃分，最終設(shè)計(jì)和形成相對(duì)獨(dú)立的室內(nèi)空間功能效果。

2緊湊型住宅建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中存在的問(wèn)題

2.1與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不協(xié)調(diào)

經(jīng)濟(jì)形式的改革，房?jī)r(jià)在巨大的市場(chǎng)需求下不斷上漲。對(duì)于年青一代而言，由于初步入社會(huì)，對(duì)生活品質(zhì)追求較高，來(lái)自社會(huì)的各方面壓力相對(duì)較大，因此更中意于小戶型建筑。在建筑住宅的設(shè)計(jì)過(guò)程中，緊湊戶型設(shè)計(jì)更要關(guān)注結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，以免過(guò)多的結(jié)構(gòu)豎向受力構(gòu)件限制戶型的空間感受，同時(shí)減少戶內(nèi)的結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件便于住戶根據(jù)自身使用需求靈活調(diào)整。社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，人們的觀念也在不斷變化，國(guó)家對(duì)各行業(yè)的環(huán)境保護(hù)也有了更高的要求，自然生態(tài)與傳統(tǒng)建筑的結(jié)合應(yīng)用于現(xiàn)代建筑中，拉近了人與自然的關(guān)系，同時(shí)降低了成本。設(shè)計(jì)人員要不斷學(xué)習(xí)，思想上緊跟時(shí)展潮流，為人們提供更多高水平的建筑住宅。

2.2缺乏用戶的參與

在房屋整體框架的規(guī)劃中，相關(guān)人員要深入了解客戶需求，合理調(diào)整房間內(nèi)各功能板塊，進(jìn)一步滿足用戶需求。目前一部分設(shè)計(jì)人員忽視了這一環(huán)節(jié)，單憑主觀推斷，人性化的指導(dǎo)意識(shí)不足。更有一部分設(shè)計(jì)者還存在自身能力缺失，空間布局缺乏合理性，給后期使用帶來(lái)了諸多不便。

2.3設(shè)計(jì)單一化

小戶型房屋建筑理念的提出，引起了社會(huì)各界的關(guān)注。一方面它延續(xù)了傳統(tǒng)的建筑模式，設(shè)計(jì)上巧妙加以改進(jìn)，以此滿足人們的更多功能需求。結(jié)構(gòu)的模式模擬傳統(tǒng)的一室或兩室戶型設(shè)計(jì)，在創(chuàng)新能力上還有待于提升。

2.4設(shè)計(jì)合理性不高

現(xiàn)階段，在小面積建筑規(guī)劃中，空間構(gòu)架的合理布局還有待于提升，部分房屋由于設(shè)計(jì)者考慮不足，浪費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重，無(wú)形中降低了住宅的實(shí)用性。比如，有的建筑中的走廊設(shè)計(jì)華而不實(shí)，讓本來(lái)就不大的房屋面積更加擁擠，并無(wú)實(shí)際效果。導(dǎo)致房屋整體可用面積嚴(yán)重縮水，影響居住者的舒適度。

3城市小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)策略

3.1優(yōu)化樓層設(shè)計(jì)

3.1.1總平面的設(shè)計(jì)二維結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖上應(yīng)控制樓型種類不宜過(guò)多，實(shí)現(xiàn)不同單元的合理對(duì)接。第一，確保樓與樓之間的銜接協(xié)調(diào)有序，又不失其獨(dú)立的整體風(fēng)格。第二，同一單元布局要合理，通過(guò)整體規(guī)劃，保證面積最大化的同時(shí)兼顧生態(tài)環(huán)境，為使用者提供更多精神層面的追求，提升用戶滿意度。此外，現(xiàn)代住宅中更加注重發(fā)揮空間的優(yōu)勢(shì)，高層住宅數(shù)量明顯增多，進(jìn)而合理利用現(xiàn)有資源，進(jìn)一步提升使用面積。第三，由于人們生活水平的提高，私家車數(shù)量不斷增加，建筑住宅中要充分考慮到這些因素的影響，合理開發(fā)地下空間，進(jìn)而彌補(bǔ)地上空間不足給住戶帶來(lái)的不便。3.1.2公攤建筑面積的比例我們?cè)谧》窟x擇階段會(huì)深入了解整個(gè)方面的實(shí)用面積多少，公攤所占的比例大小，對(duì)我們的日后生活有著重要的影響。高層住宅的出現(xiàn)，由于電梯等增加空間占比，公攤面積大概控制在百分之二十到三十左右，這些都影響著購(gòu)買者的資金支出，因此，公攤占比越小受歡迎度越高。所以，在小戶型的規(guī)劃中，要控制公攤的占比，增加實(shí)用面積，為使用者提供更多的實(shí)惠。按照單套住宅面積小于90平方米建筑來(lái)看，每層控制在5-6戶可以實(shí)現(xiàn)資源最優(yōu)配置，實(shí)現(xiàn)公攤的最佳占比。公攤中包括樓梯、走廊以及電梯等多個(gè)公共資源的面積，合理利用有效的資源，降低公攤所占的比例，建造更多經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的戶型。

3.2提高室內(nèi)面積的利用率

在房屋建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)中，不同區(qū)域要合理分配，充分發(fā)揮有限資源的作用，為住戶提供更大的便捷?？梢酝ㄟ^(guò)增加區(qū)域的功能，進(jìn)一步提升其整體價(jià)值?？蛷d可以一廳多用，客廳與臥室搭配，廚房連接陽(yáng)臺(tái)等等，不斷提升房屋整體的利用價(jià)值。此外，還可以借助立體空間進(jìn)行空間拓展，增加收納功能。比如床下增加儲(chǔ)物，頂部適當(dāng)打造一些吊柜、閣樓之類，這樣既合理利用了空間，又起到了裝飾的作用，節(jié)約了占地面積。為了提高居住舒適感，設(shè)計(jì)中提高房屋的通風(fēng)和采光性能?？傊谠谢A(chǔ)上不斷優(yōu)化和改進(jìn)，確保房屋的各個(gè)區(qū)域都具有極強(qiáng)的實(shí)用性。此外，還可以合理開發(fā)小區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)所，為建筑爭(zhēng)取更多的實(shí)用空間。比如，可以在戶外會(huì)客，建造公共魚類區(qū)域和非機(jī)動(dòng)車存放場(chǎng)所等等，將住宅區(qū)域盡量釋放，根據(jù)住戶的實(shí)際需求進(jìn)行合理調(diào)整。

3.3室內(nèi)空間的復(fù)合利用

3.3.1陽(yáng)臺(tái)的多功能設(shè)計(jì)現(xiàn)代戶型的設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)必不可少，它具有多重功能。目前我們主要用到的是衣物的晾曬，吸收陽(yáng)光和乘涼的場(chǎng)所，休閑娛樂(lè)設(shè)備的存放等等。但是部分設(shè)計(jì)中卻忽視了這一重要作用，在房屋設(shè)計(jì)中私自改造，比如當(dāng)作廚房或者雜物堆放場(chǎng)所。這種現(xiàn)象屢見不鮮，表面上看面積似乎有所增加，而實(shí)際卻降低了居住者的生活品質(zhì)，時(shí)間久了會(huì)給人的休閑生活帶來(lái)嚴(yán)重的影響，讓居住者的壓力無(wú)處釋放。如果將陽(yáng)臺(tái)區(qū)域改造成休閑場(chǎng)地，空閑時(shí)喝喝茶水，練練瑜伽，陶冶情操，放松心情。3.3.2廚房、衛(wèi)生間布局設(shè)計(jì)戶型雖小，但是主要功能缺一不可。衣食住行中，廚衛(wèi)是設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，我們居家生活都離不開這兩個(gè)場(chǎng)所，因此在設(shè)計(jì)中必須預(yù)留充足的空間，根據(jù)建筑的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理劃分。大多數(shù)居民住宅中，廚房都距離入戶門較近，這樣更便于垃圾處理。衛(wèi)生間則要根據(jù)面積大小，有必要可以進(jìn)行干濕隔離設(shè)計(jì)，提高空間的實(shí)用效率。小戶型大多是共用一個(gè)衛(wèi)生間，因此空間的使用率非常重要。對(duì)于各功能的合理分布，進(jìn)一步滿足居住者多方面的需求。一方面，相關(guān)的設(shè)施要配備齊全，并不斷優(yōu)化使用功能。不同區(qū)域的管道要做好分隔處理，住宅規(guī)劃環(huán)節(jié)，要充分發(fā)揮有限空間的作用，具備突發(fā)事件的應(yīng)變處理能力，進(jìn)一步滿足人們現(xiàn)代日益多元化的功能需求。3.3.3創(chuàng)新利用空間在空間規(guī)劃的過(guò)程中可以巧思妙想，在原有的空間內(nèi)進(jìn)行合理創(chuàng)造。比如，在會(huì)客廳獲得餐廳之間用綠色屏障銜接，選購(gòu)一些個(gè)性化較強(qiáng)并且實(shí)用的餐桌椅進(jìn)行空間互補(bǔ)，這種做法讓現(xiàn)有空間作用有了更大的發(fā)揮，同時(shí)能夠美化環(huán)境，陶冶情操，提升住宅的文化氛圍。更容易讓人接受，大大提升了室內(nèi)居住人員的視覺感受。這種操作還可以用在陽(yáng)臺(tái)區(qū)域和公共衛(wèi)生間的分割中，除了能夠有效劃分區(qū)域外，還能夠讓人們有專門的放松場(chǎng)所，供人休息，空間得到了合理利用。此外，還可以借助推拉門的占地面積小特點(diǎn)，減少開關(guān)門增加的空間浪費(fèi)，并且能夠?qū)崿F(xiàn)區(qū)域的合理分割。3.3.4模糊區(qū)域的功能性小面積住宅的占地面積小，空間有限，因此不適合傳統(tǒng)的劃分模式，區(qū)域界定過(guò)于苛刻。比如餐廳和會(huì)客廳混搭，并不影響其居住體驗(yàn)；選擇開放式廚房，可以有效增加陽(yáng)臺(tái)的占地面積，同時(shí)廚房還不至于過(guò)于擁擠，空氣流通性更好，居住者的身體健康更有保障。如果陽(yáng)臺(tái)在臥室外邊，可以用玻璃門進(jìn)行隔離，不影響視野的前提下增加舒適體驗(yàn)。

結(jié)語(yǔ)

綜合分析我國(guó)建筑市場(chǎng)中的小戶型住宅設(shè)計(jì)方案，在具體應(yīng)用匯總還存在著諸多問(wèn)題，亟待解決。這就要求設(shè)計(jì)人員加強(qiáng)學(xué)習(xí)，深入了解購(gòu)買者的實(shí)際需求，不斷研發(fā)積極有效的整改方案，合理優(yōu)化現(xiàn)有設(shè)計(jì)。有預(yù)見性的進(jìn)行整改，不斷提升現(xiàn)階段建筑住宅的整體施工水平，規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)操作?，F(xiàn)場(chǎng)施工中，加強(qiáng)質(zhì)量管理，緊跟社會(huì)發(fā)展步伐，帶動(dòng)我國(guó)建筑行業(yè)再創(chuàng)輝煌。

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作者：何鑫 單位：上海中森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司