導語：建筑工程造價審核分析論文一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

［摘要］針對項目的全過程造價控制和管理方法，是一種針對整個項目運行的各個環(huán)節(jié)開展的一類全方位的造價控制方法。從實際的建筑工程造價工作出發(fā)，對于造價的審核工作，是為了保證造價的編制和認定的規(guī)范性，應用項目全過程造價控制辦法提高審核環(huán)節(jié)的質(zhì)量和效率，是非常有必要的。

［關(guān)鍵詞］項目全過程造價控制；建筑工程；造價審核；應用分析

1工程項目概況

本次主要針對深圳市創(chuàng)××科技大廈工程在建造中涉及到的造價事宜進行探討，該工程建筑性質(zhì)為公共建筑及研發(fā)辦公用房，采用框架—剪力墻形式，建筑面積為95018.39m2，其中地下二層，建筑面積為31317.40m2；地上裙樓三層，建筑面積為17774.33m2；塔樓分A、B座兩棟，均為17層，高度74.40m，建筑面積為45926.66m2。該項目總承包工程采用固定單價合同，施工合同金額為12，373.11萬元，工期520天，開工日期為2013年4月15日，質(zhì)量達到國家規(guī)范的合格要求。

2全過程造價控制的總體闡述

2.1概念闡述。貫穿于整個項目啟動至實施到最終的驗收階段的造價控制方法，即稱為針對一個建筑工程項目的全過程控制模式[1]。其主要特點是，控制工作的開展是隨著整個項目的運行進度而同步開展的，具有典型的周期性特點，且控制工作開展中所需要進行控制的對象和范圍也具有總體范圍大，控制項目復雜性強的特點。2.2全過程造價控制的優(yōu)勢。第一，能夠伴隨著整個工程規(guī)劃和建設的全過程實施造價控制工作，對于工程建設中的資金流動趨勢和具體分配能有一個更加細節(jié)和具體的了解，為造價控制工作人員開展控制和管理工作提供更多的輔助信息。第二，對于工程建設中的核心技術(shù)環(huán)節(jié)和主要施工環(huán)節(jié)的造價費用消耗能夠有一個總體的把握，并且明確其與前期設計階段后期竣工階段在資金配置應用上的關(guān)系，為資金和合理調(diào)配應用，并滿足核心技術(shù)應用和建設環(huán)節(jié)的資金配置要求幫助。2.3審核依據(jù)。創(chuàng)××科技大廈工程為確保審核工作公正公平，應當嚴格依照合同規(guī)定進行評估。其中結(jié)構(gòu)及裝飾工程依照《深圳市建筑工程消耗量標準》（2003）、《深圳市建筑裝飾工程消耗量標準》（2003）下浮16%；安裝工程按《2003年深圳市安裝工程消耗量標準》（2003）下浮16%執(zhí)行。人工機械材料等按照《深圳市建設工程價格信息》中工程開工至竣工日當期信息價的平均值計算。

3在造價審核環(huán)節(jié)應用全過程造價控制中的不足

創(chuàng)××科技大廈工程施工單位結(jié)算報送金額130，624，553.51元，經(jīng)核對確定最終結(jié)算造價為124，154，929.35元，核減6，469，624.16元，核減率為4.95%，單方造價指標為1，306.64元/m2，運用全過程造價管理達到了預期的造價控制效果。下圖1為本工程全過程造價控制背景下的工程投資、工期、成本費用的曲線圖。3.1審核人員自身對于工作的重視力度不夠。這方面問題主要來自于審核人員自身的因素影響，在相關(guān)工作人員的思想認知中，相對于更加核心的施工環(huán)節(jié)和施工前期的原材料和設備準備環(huán)節(jié)的造價控制來說，前兩項工作的開展更為具體，且是造價開銷較大的環(huán)節(jié)。因此，審核工作人員對于其所從事的審核工作本身，就不夠重視。而使得這項工作的開不僅在方法和流程上沒有一個明確的規(guī)定，也并沒有一個宏觀的制度對這個環(huán)節(jié)的工作進行約束和管理。3.2整體的工程計量方法與實際脫節(jié)。這一點主要是指，從支持審核環(huán)節(jié)工作的重要方面來說，科學的工程計量是支持下一步的審核工作順利開展的重要條件。但從工程計量工作開展的實際情況觀察，可知從是從事計量工作的工作人員本身由于沒有掌握科學的工作方法，所提供的計量數(shù)據(jù)本身存在準確性的問題，另外，其在計量工作中所運用的計量方法，也存在缺乏科學性的問題。這使得計量數(shù)據(jù)與實際工程的數(shù)據(jù)產(chǎn)生了誤差，不利于審核工作的開展。3.3定額項目套用現(xiàn)象嚴重。這一點主要是指，在全過程管理的背景下，定額項目都需要做出清晰的規(guī)定，但無論是從施工原材料和施工技術(shù)的層面，隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，都是處在不斷更新的狀態(tài)下的，這種狀態(tài)要求定額項目也必須定時的更新，但實際上，為了簡便審核工作流程，實際中的定額項目并沒有結(jié)合實際進行優(yōu)化和調(diào)整，而是以套用的形式直接應用在審核工作中，降低了審核工作的實用性。

4全過程控制和管理方法的優(yōu)化應用路徑

4.1從制度層面入手做好優(yōu)化。制度，實際上是一項工作開展的前提和依據(jù)，造價審核工作本身，實際上也是具有一定的專業(yè)技術(shù)要求和工作流程要求的。因此，要想做好造價審核工作，就應當先從制度層面入手，通過制定科學的全過程造價審核和管理制度，提升審核工作開展過程中的規(guī)范性，和其工作開展中宏觀的控制效果。4.2針對計量問題加強監(jiān)督和管理。計量工作對工程造價的影響在上文中已經(jīng)做了一定的闡述，為了避免由于計量工作的事物，給造價管理的進一步工作的開展造成不良的影響。具體的管理方法為，通過現(xiàn)場管理和監(jiān)督的方式，將計量工作人員的計量工作開展情況進行全面的掌握就，及時發(fā)現(xiàn)其工作中存在的問題，并且從專業(yè)的角度了解相關(guān)關(guān)鍵參數(shù)的計算方法，以便更準確的落實監(jiān)督管理工作。

5結(jié)束語

總之，建筑工程項目的造價管理中，應用全過程的控制和管理，是一種能夠滿足管控工作科學性和全面性的管理控制方式，在實際應用中，應當結(jié)合出現(xiàn)的具體問題在管理方式和落實階段進行優(yōu)化和完善，提升這種管理方式的應用效果。

參考文獻

[1]黃兵.論項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中的有效應用[J].中國集體經(jīng)濟，2018（12）：136-137.

作者:顏小汀 單位:深圳市誠信行工程咨詢有限公司