導(dǎo)語：房地產(chǎn)市場規(guī)范經(jīng)營檢查工作方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為切實貫實國務(wù)院《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)〔2012〕4號）文件精神，以及國家近期關(guān)于增強對房地產(chǎn)運營主體規(guī)范治理的相關(guān)工作要求，在市、區(qū)房地市場次序?qū)Ｖ喂ぷ髦笇?dǎo)小組的統(tǒng)一布署下制訂工作方案如下：

一、指導(dǎo)思想和工作目的

（一）指導(dǎo)思想：依照市、區(qū)房地產(chǎn)市場次序?qū)Ｖ喂ぷ髦笇?dǎo)小組的總體安插，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅持標(biāo)本兼治、懲防并舉的方針，集中時間、集中力量做好專項檢查工作；切實營建好房地發(fā)生產(chǎn)、流通、消費治理市場內(nèi)的優(yōu)越情況，維護廣大人民群眾正當(dāng)權(quán)益，堅持完善長效治理機制，努力培養(yǎng)市場信譽體制，促進我區(qū)房地產(chǎn)市場的繼續(xù)健康發(fā)展。

（二）工作目的：切實維護群眾正當(dāng)權(quán)益，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為，堅持房地產(chǎn)次序的長效機制，促進房地產(chǎn)市場繼續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、成立專項檢查工作專班

為保證專項檢查工作的順利完成，成立硚口區(qū)住房保證和房子治理局房地產(chǎn)市場主體規(guī)范運營專項檢查工作指導(dǎo)小組。

組長：

副組長：

成員：

指導(dǎo)小組辦公室設(shè)在局市場（物業(yè)）科，副局長、紀(jì)檢組長兼任辦公室主任、任辦公室副主任。

三、檢查范圍

全區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場各運營主體。首要包括：各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)生意機構(gòu)等。

四、檢查的內(nèi)容

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)檢查內(nèi)容

1、檢查在未獲得天資證書從事房地產(chǎn)開發(fā)運營的行為，對各類無天資開發(fā)、虛偽廣告、建設(shè)擾亂侵犯市場次序違法違規(guī)行為的查處。（局綜合開發(fā)治理所負責(zé)）

2、檢查商品房預(yù)售答應(yīng)執(zhí)行狀況。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能否嚴(yán)厲執(zhí)行國家和武漢市關(guān)于商品房銷售治理的相關(guān)規(guī)則，能否存在無證預(yù)售和預(yù)留房源、捂盤惜售、囤積房源的行為狀況。能否存在違背限購規(guī)則，未實行奉告和審核任務(wù)，或與購房勾結(jié)、供應(yīng)虛偽證實、信息的狀況。（局綜合開發(fā)治理所、產(chǎn)權(quán)科、買賣所負責(zé)）

3、檢查售樓部(營銷中心)能否公示答應(yīng)銷售的商品房價目表和收費項目的準(zhǔn)，嚴(yán)厲依照申報價錢明碼標(biāo)價、一房一價對外銷售；能否一次性公開悉數(shù)房源信息以及每套商品房的建筑面積、公攤建筑面積、前期物業(yè)服務(wù)費規(guī)范等行為。（局開發(fā)所、市場物業(yè)科負責(zé)，請區(qū)物價局共同）

（二）房地產(chǎn)生意機構(gòu)檢查內(nèi)容

1、檢查商品房銷售署理生意機構(gòu)能否處理營業(yè)執(zhí)照和具有有用的房地產(chǎn)生意資歷立案證；（局市場物業(yè)科負責(zé)、請區(qū)工商分局共同）

2、檢查房地產(chǎn)中介機構(gòu)以詐騙手段促進買賣，騙取傭金費或隱瞞價錢信息、簽署“陰陽合同”賺取差價、以及超運營范圍署理出售房源行為。（局市場物業(yè)科、買賣所負責(zé)，請區(qū)物價、工商共同）

3、檢查署理商品房銷售的生意機構(gòu)能否嚴(yán)厲執(zhí)行市人民縣政府文件規(guī)則，有無違背限購規(guī)則，未實行奉告和審核任務(wù)，或與購房人勾結(jié)、供應(yīng)虛偽證實、信息的狀況。（局買賣所、產(chǎn)權(quán)科負責(zé)）

4、檢查能否存在有違背政策規(guī)則，署理出售和出租經(jīng)濟合用房狀況。（局住房保證科、市場物業(yè)科）

五、檢查的辦法

（一）采取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、生意機構(gòu)、具體自查、整改和本能機能治理科室集中與重點檢查相結(jié)合的辦法。集中檢查和重點抽查，首要檢查項目（施工現(xiàn)場、售樓部）、公司運營點及《商品房生意合同》、《存量房居間合同》，聽取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)生意機構(gòu)自查整改狀況，對發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)厲違法違規(guī)行為將依法查處。

（二）開設(shè)專治熱線德律風(fēng)方法，承受群眾告發(fā)，增強社會監(jiān)督，實時發(fā)現(xiàn)和查處房地產(chǎn)市場內(nèi)的違法違規(guī)行為，并向市、區(qū)專班匯報。

六、檢查的時間安排

此次專項檢查工作從2012年4月25日開端，2012年9月30日完畢。

（一）自查整改階段(2012年4月25日至2012年6月30日)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地中介機構(gòu)要依照本方案，要求認真對照檢查內(nèi)容開展自查和整改，對發(fā)現(xiàn)局問題局專班要實時報相關(guān)部分。

（二）重點檢查階段(2012年7月1日至2012年9月30日)局專班負責(zé)對房地產(chǎn)開發(fā)運營項目和存量房生意市場狀況進行集中檢查，每月重點檢查兩至三次，對查出的違法違規(guī)行為，提出整改意見，督促整改；對拒不整改的企業(yè)，依法依規(guī)賜與行政處分，并記入信譽檔案，對情節(jié)惡劣、性質(zhì)嚴(yán)厲的直至作廢天資，并予以曝光。

（三）總結(jié)傳遞階段(2012年11月30日前)檢查后果狀況進行總結(jié)并上報區(qū)專班，將有關(guān)信息和一批典型案例進行公開處置和曝光，進一步完善監(jiān)控制度，規(guī)范房地產(chǎn)市場次序。

七、工作要求

局專班要按期召開總結(jié)會，檢查落實狀況。各有關(guān)科室要親密共同，協(xié)調(diào)好各項工作，明確匯報和處置，按期按質(zhì)搞好專項檢查工作。